《来自柠檬_6149的回答：》

您好，最新政策如下：对于本市户籍且已拥有一套住房的家庭(包括潍坊市现役军人和武警家庭以及有效户数为《潍坊市工作居住证》的家庭，下同)，以及本市非户籍且有效暂住证且未在本市拥有住房且已在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的家庭，一套住房(包括新建商品房和二手房)是有限的。我希望我的回答能帮助你。

《来自Eternally的回答：》

一是首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%，且首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二、个人销售或购买的住房暂免印花税。

三、个人销售的住房暂免征收土地增值税。

四、对于居民首次购买普通自有住房和提高普通自有住房贷款，贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。

五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、个人将购买2年以上的普通住房出售，个人不承担营业税。

七、个人转让2年以上，且是家庭唯一的客厅收入，个人不承担个人所得税。

八、购买自住普通住房，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。对于首次购买普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每个借款人的基本公积金可以最多贷款。

限额从20万元提高到30万元，每个家庭最高贷款限额为60万元。如果有补充住房公积金，每个家庭的最高贷款限额为80万元。

九、免收个人购买普通住房的房屋登记费和个人销售普通住房存量房屋的交易(过户)费。

十、调整城市普通住房标准。具体规定由住房、土地调控、财政、税务等部门另行公布。

十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点实施一片二级以下旧建筑改造“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。

十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等手段，增加廉租住房供应，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭住房困难。

十三、加强市场信息与基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布系统。进一步规范房地产开发企业和中介企业的市场运作，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保护购房者合法权益。

《来自wuseer的回答：》

利率调整后，后续还款利率也会随着政策的变化而变化。一般来说，新政策将于次年1月实施。

1 .贷款利息根据浮动利率计算。银行贷款利息调整后，为贷款利息计算的利率也相应调整。当然，无论如何计算，它对支付的利息没有影响。这将影响调整后的利率。总银行利率调整后，未偿还贷款的利率也将调整。有三种形式：第一，银行利率调整后，贷款利率在次年年初调整(中国工商银行、中国农业银行、建设银行的抵押贷款相同)；二是整年调整，即每一整年还款都会调整一次新的利率(中国银行按揭就是这样)；第三，双方同意在下个月实施新的利率水平