《来自-丶-的回答：》

二手房首付款由银行综合评估住房条件和贷款人信用后确定。最低首付款仍是评估价格的20%。

二手房首付款的计算方法：

1:首付净额=实际交易价格-客户贷款金额(首付净额：不包括国家税款首付和中介服务佣金)

2:二手房贷款金额=二手房评估价格*80%(首笔贷款金额可达80%)

3.二手房贷款金额的估算方法可按合同价格*85%进行，并可估算出大概的估算价格。

《来自小小小帅的回答：》

1.二手房按揭贷款的首付是不固定的。不同的情况也会影响二手房按揭贷款的首付金额。

2.申请人申请二手房抵押贷款的，该笔二手房抵押贷款首付款不得低于30%。如果申请人名下已经有了一套住房，并且已经申请了住房抵押贷款，然后又申请了二手房抵押贷款，则二手房计算在内。因此，首付比例将增加，要求的首付不得低于60%。

3.二手房按揭贷款的首付与除第一套房和第二套房之外的二手房总价有关。

4.尽管首付是成比例的，但二手房按揭贷款的实际首付金额将因二手房的总价格而异。例如，张三想买一套总价为100万元的房子作为第一套房的二手房抵押贷款，就需要先付30万元的首付款。李思想买一套总价为90万元的二手房，所以他只需要准备27万元的首付款。

5.首次购房贷款首付款为20%(面积小于144 )和30%(面积大于144 )，但必须是银行评估价(利率为25%，具体视银行而定，因银行而异)。像一些房价过高的城市一样，如果用现金购买价格来计算房价，一般在40%到55%之间，最高为70%。

6.因此，个人二手房按揭贷款的首付金额并不统一，而是取决于个人申请二手房按揭贷款的情况。此外，不同的银行政策会有些不同。在申请二手房抵押贷款之前，最好咨询一下当地的贷款银行。