《来自Hzl_8542的回答：》

1.符合以下两个非普通住宅标准之一的住宅，视为非普通住宅：建筑面积比1.0；(2)单套建筑面积144平方米以上。

2.营业税和其他附加费5.55%=营业税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育附加费等。

3.营业税33，360人谁将购买不到5年的住房出售到国外将受到全额营业税。个人出售购买时间超过5年(含5年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。个人购买普通住房5年以上(含5年)并在国外销售的，免征营业税。

4.从2010年1月1日起，个人所得税不再支付个人所得税补贴的40%。个人所得税将按批准的1%或核实的20%征收。

5.契税：面积小于90平方米的第一套房征收1%的契税，面积为90-144平方米的第一套房征收1.5%的契税，面积大于144平方米的第一套房征收3%的契税，所有其他购房征收3%的契税。

6.首次购房：夫妻双方首次购房。凭夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证和民政局为未婚夫妻提供的单身证明，在房地产交易市场的首个购买窗口出具证明。

《来自倒叙_7629的回答：》

一般来说，上海二手房交易需要缴纳的税费：

首先，买家应该支付税费：

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%,面积小于90平方米且为首套房的为1%)

2.印花税：房价的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：根据各区具体规定

5.权属登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元左右。

二、卖方应纳税款：

1.印花税：房价的0.05%

2.交易费：3元/平方米

4.营业税：差价*5.5%(房产证未满5年)

5.个人所得税：房产交易利润房价20%的1%(如果房产证已满5年且是唯一的房子，可以免交