《来自封慕青的回答：》

1、法律条件-建设项目经验合格；(一)向购买者提供房屋质量保证书和住宅使用说明书；2.约定条件——满足预售合同中约定的其他交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第16条，建设项目竣工验收应具备以下条件：1 .完成建设项目的设计和合同约定的全部内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有主要施工材料、施工构件和设备在工程中使用的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有建设单位签署的工程保修书。

《来自潘南莲的回答：》

首先，房地产开发商必须获得《建筑工程竣工备案表》，这是国家的强制性要求。中国的《合同法》、《建筑法》和《城市房地产治理法》都规定，建设项目必须通过竣工验收才能交付使用。不接受或接受不符的标志取决于是否获得《建筑工程竣工表》。因此，无论买受人和开发商是否同意以开发商收购《建筑工程竣工存案表》作为交付房屋的前提，开发商都应在交付房屋时提供。第二种是我们通常所说的“两本书”、“质量保证”和“使用复印本”。这是建设部2001年6月1日实施的《商品房销售治理办法》的要求，应由开发商在交付时提供。第三，开发商已经从国家认可的专业测绘单位取得了该区域的测量数据，看是否与购买合同中约定的有出入，以便尽快解决问题。

《来自陶嘉年的回答：》

商品房交付给业主时，一般应具备以下条件：已取得建设工程规划验收证书和房屋建设工程竣工验收备案证书；已取得房屋权属登记的测绘成果；商品房存在的权利缺陷已经消除。商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。具体来说，购房者在检查房屋质量时需要仔细检查一些材料，这些材料必须是原件，而不是复印件。如建设工程质量监督站出具的建设工程质量验证证书《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》、0103010等。整栋大楼的。值得一提的是，购房者在检查房屋时可以要求开发商出示合同中约定的文件。如果开发商拒绝出示或证明文件不完整，买受人有权拒绝接受该房屋的交付，并可要求开发商按照约定承担延期交付的责任。业主应首先仔细检查房屋面积与合同面积是否有差异，并记住室内与共用面积必须一起检查。虽然室内面积易于测量，但分摊面积的计算更为复杂，也是一个容易产生争议的地方，因此更有必要进行仔细的核实。室内面积核实后，下一步将检查房子的细节。需要检查的地方大致有：墙壁和地板是否有裂缝和剥落，防水技术是否完善，防水材料的质量是否合格。户间和室内房间间的隔墙和地板的隔音减震效果是否良好，墙体和屋顶的隔音隔热材料是否厚。门窗的密封性是否合格，水、电、暖、气的设计位置是否合理。公共设施设计是否合理，如楼梯位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公共照明设施、消防安全设施等。延期交货的处理有相关的法律法规。如果开发商延迟交付房屋，购房者必须首先敦促买方取消购买合同。在接下来的3个月的催促下，如果开发商仍未交付房屋，购房者可以退房。因此，一旦遇到延迟交付房屋的情况，买方应及时以书面形式督促开发商交付房屋。如果开发商在收到催交房通知函后3个月内未能按时交房，购房者可要求退房并退还购房款，开发商应承担违约责任。一些开发商要求购房者在办理房屋交接手续的过程中签署房屋交接表。购房者需要注意的是，在签署此类文件时，一定要看清楚房屋交付清单的内容。如果买家只想拿到进入房子的钥匙，这并不意味着他接受了房子并同意交出它。这些都需要在房屋交接清单上清楚地标明，以避免不必要的麻烦。还有一种情况是，购房者拒绝接受房子，因为他们认为房子不符合标准。然而，开发商认为，这是因为业主自己不能按时交付房屋，并可能要求购房者承担由此造成的各种损失。在这种情况下，一般来说，购房者最好坚持让大多数业主一起领取住房，并严格按照相关规定和合同约束的交付标准来实施住房。无论如何，买家必须学会使用合法武器来维护自己的合法权益。