《来自倒叙_7629的回答：》

预制建筑是指在施工现场由预制构件组装而成的建筑。这种建筑具有施工速度快，受气候条件限制小，节省劳动力，提高建筑质量的优点。

装配式建筑的特点：

1.大量建筑部件由车间生产和加工。主要的构件类型有：外墙板、内墙板、层压板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

2.与最初的现浇操作相比，大量的现场组装操作大大减少。

3.采用建筑装饰一体化设计和施工。理想状态是装饰可以与主体施工同时进行。

4.设计标准化与管理信息化。组件越标准，生产效率就越高，相应的组件成本也会降低。随着工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比将越来越高。

5.满足绿色建筑的要求。

《来自忆苦思幻的回答：》

预制建筑外墙有以下优点：

1.构件可在工厂工业化生产，并直接安装在施工现场，方便快捷，可缩短工期。

2.部件在工厂中机械生产，产品质量更容易和有效地控制。

3.减少周转材料和工具的投入，降低材料和工具的租赁成本。

4、减少施工现场的湿作业量，有利于环境保护。

5.由于施工现场工作量的减少，材料浪费可以在一定程度上减少。

6、构件机械化程度高，可大大减少现场施工人员。

预制建筑外墙有以下缺点：

1.在装配式建筑剪力墙施工过程中，由于外墙挂板作为剪力墙的模板，有时外墙挂板上预留的拉螺杆孔太少，整个模板体系的刚度可能不够，导致外墙挂板在剪力墙混凝土施工过程中向外移位。

2.预制建筑在我国仍处于新的发展阶段，造价管理部门编制的定额无法实时跟进。这导致了制造商是唯一负责人的现象。费用由制造商承担，这也不利于预制建筑的发展。

《来自Hzl_8542的回答：》

一、设计多样化

目前，住宅设计与住宅需求脱节，承重墙多，空间小，死分隔，室内空间无法灵活划分。然而，根据居民的需要，活动板房可分为大厅中的小房间或小大厅中的大房间。住宅建筑中柔性大房间的核心问题之一是要有配套的轻质隔墙，轻钢龙骨加石膏板或其他轻质板材正是隔墙和吊顶的最佳材料。

二、功能现代化

现代预制房屋应具有以下功能：

1.节能外墙有保温层，最大限度地提高冬季供暖和夏季空调的能耗；

2.隔音提高了墙壁和门窗的密封功能。保温材料具有吸音功能，从而在室内提供一个安静的环境，避免外界噪音的干扰。

3.使用不可燃或不可燃的材料来防止火势蔓延或蔓延；

4.抗震使用大量轻质材料来减轻建筑物的重量，并增加装配式柔性连接；

5.外观不追求奢华，但立面清晰独特，长期使用不会开裂、变形或褪色。

6.为厨房和卫生间配备各种卫生设施提供有利条件；

7.为重建和增加新的电气设备或通信设备创造可能性。

三、制造工厂

如果传统建筑的外表面通过现场施工制作成各种美丽的图案，很难长时间不出现色差和褪色的情况。然而，这可以通过预制建筑外墙板的模具、机械喷涂和烘烤工艺来容易地实现。木窗、钢门窗、薄壁铝门窗正在逐步淘汰。塑钢门窗越来越多，制造技术也越来越先进。大块绝缘材料完全被板和毡材料取代。屋顶桁架、轻钢龙骨、各种金属吊架和连接件都是机械化生产，尺寸精确。为了施工方便，楼板和屋面板也应在工厂预制。石膏板、地板覆盖材料、吊顶板、油漆、壁纸等室内材料可通过生产线制造。此外，在工厂的生产过程中，可以随时控制材料的性能指标，如防火、抗冻、防潮、隔音、保温等。建造和组装因为组装后的建筑的自重比传统建筑的自重减少了一半，所以基础被简化了。预制建筑构件出厂后，现场工人按图纸进行组装，进度快，交叉作业方便有序，既能保证质量，又有利于保护环境，降低施工成本。