《来自倒叙_7629的回答：》

一是检查验收“三书一证一表”

1.“三本书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

2.“一个证书”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

3.“一张桌子”是指《竣工验收备案表》。

第二，办理验楼手续

支付费用和办理入住手续是收回建筑物的必要程序。目前，开发商并没有为购房者办理很多预售手续。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，然后出具批文，让业主去物业管理办公室取钥匙。当主人进屋发现商品有问题时，抱怨是无力的。这对买方不公平。为了避免这种情况，可以在接收文件上标明"室内条件不清楚"或"建筑条件不清楚"的字样。

第三，检查室的开始

建筑检查的细节

将指派一名特殊人员进行同步记录。最好填写一式四份的检验单，业主将保留一份由交货代表签字的检验单。

首先，看看外部：外立面、外墙瓷砖和油漆(注意腰线处的内墙渗漏)、单元门(外观和试验)、走廊(宽度、扶手、台阶、纱窗)。

再次检查内部：入口门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙面阴阳角、墙砖、地砖、给排水、防水储水、供暖、燃气、通风、照明、排烟(厨房)、排风(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

三、试邻后：封闭储水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居配合。

四、缴纳相关费用

1.契税，120瓦以下1%，90瓦以上1.5%，其余3%；

2.根据开发商的初步声明，公共维修基金是7楼以下每平方米100英镑，7楼以上每平方米200英镑。

3.物业管理费、

4、物业代理费

《来自爱在昨天_5352的回答：》

1.门窗：用手按压门窗盖，无空鼓感和软弹感，检查直角接缝是否严密，表面是否光滑，是否能自动关闭或打开而不锁死。此外，还应注意窗台上的大理石是否开裂。人们可以用手轻轻触摸窗台，坚持不刮的原则。

2.墙壁：环顾墙壁或用手触摸它，你可以看到墙壁是否平整、干净，以及你粉刷得有多好。注意空调管孔应预留在相关位置。

3.地板：检查地板是否倾斜，听地板是否凹陷，注意地板是否有明显的缝隙和凹凸不平，地板与踢脚板的接缝是否严密。在每个房间里慢慢走，仔细听有没有噪音。

4.厕所：在浴缸里放半罐水浸泡一夜。第二天，你会知道浴缸是否会漏水，水是否会顺畅流动。与楼上的业主讨论。用同样的方法，你会知道天花板是否会漏水。多注意靠近浴室的外墙是否有水泡和油漆剥落。马桶座圈和盥洗台应该抛光，看它们是否光滑。检查厕所上下水管，看排水管是否畅通。

5.厨房：厨房用具是否有裂纹、划伤或搪瓷脱落，柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落，都应明确完成。反复向洗菜箱注水，排水，检查水管是否被异物堵塞。

6.电路：应注意机组中的电路是否已改变，电路容量是否足以负载电气设备，墙上的电源板是否足够，位置是否合理，厨房和卫生间的电源是否安全。打开所有灯开关，看看灯是否亮着。如果条件允许，应使用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线上是否有信号，并用天线检查工具检查电视天线上的信号。

《来自-丶-的回答：》

首先，检查两本书，一表一号：住房质量保证；ho的使用说明

2.不付款，不签名和优先房间：即使发现问题，付款和签名是不允许的。房屋应首先进行修缮，同时收集证据，为将来必要时的证据奠定基础(即通过录音机、摄像机或照相机调整日期来记录证据)。特别是由自己保管并由房屋交付代表签字的房屋检查问题记录单应妥善保管。检查房屋的总面积：超过或减少总面积不到3%是很常见的(如果多退少付，则是房主受害)。在更多的情况下，该套住房的内部面积保持不变，公共份额面积增加(实际面积减少，房主遭受损失)。

3.房子状况良好。交钥匙后，在签订业主协议和前期物业管理合同时，你应该对条款和条件保持乐观，不要放弃你的权利。