《来自距离_5082的回答：》

商住楼是指使用这种建筑的商业和住宅。商业和住宅建筑通常是综合建筑，一楼有购物中心、商店和企业，其余为住宅建筑。商业和住宅建筑用地的性质是综合用地。根据《国家土地法》的规定，综合用地的使用期限为50年。

《来自那么爱你的回答：》

一般来说，商住两用房的产权期限为40年，低于普通房的70年产权价格。在很多情况下，我们可以通过房屋的产权期限来确定房屋的使用性质。

我希望我的回答对你有帮助。

《来自小小小帅的回答：》

我们通常把房屋的产权大致分为：

1 .住宅用地，产权期限为70年；

2.综合用地，产权期限为50年；

3.对于商业用地，产权期限为40年。

谈到商品房，你指的是50年的综合土地使用权。