《来自柠檬_6149的回答：》

办理房地产抵押的程序包括：

首先，你必须和银行签订贷款合同。然后你需要带以下信息：身份证、房产证和土地证。银行将准备其他信息。然后你可以向登记机关申请抵押登记。

如果是私人按揭，第一步是签合同(一般登记机构有样本)，带上你的两张身份证和你的房产证和土地证去申请。

备注：如果财产被查封，抵押登记不能进行；如果已经进行抵押登记，原抵押权人必须出具同意再抵押的证明。

《来自7bd7ff的回答：》

个人房地产抵押贷款流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款的目的、金额和期限；

2.贷款材料的准备：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明。包括本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应合同的个人消费用途、婚姻状况证明；房产证、业主及配偶身份证、户口簿和婚姻状况证明；

3.房屋检查评估：相关机构应对抵押房屋进行现场调查、评估(调查)和评估；

4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批；

5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名和指纹后，公证员将对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权办公室办理抵押登记手续；

7.开户和贷款：借款人开立还款账户，银行向该账户贷款。

《来自倒叙_7629的回答：》

住房抵押贷款程序

1.贷款人委托公司办理贷款手续并提交贷款所需的相关材料；

2.办理抵押、质押、质押评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各项协议，办理公证、保险等手续；

4.银行批准；

5.房产局办理抵押登记和其他权利证书；

6.银行证实贷款已经发放。