《来自Eternally的回答：》

一般来说，“小产权房”是指在集体土地上建造的房屋，根据现行政策，政府一般不予支持，只有乡镇政府和村级政府可以为这类房屋颁发产权证，因此被称为“小产权房”或“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权没有真正的产权。

该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证并不真正有效。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同一地段商品房价格的40% ~ 60%；从房屋形式上看，它也是一座普通的房子。从建设程序来看，属于旧村改造或新农村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的批准和管理，在建设过程中没有监督检查。

小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民的家园。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。它没有产权，甚至没有国家土地使用证和预售许可证。因此，小产权不是产权。

《来自柠檬_6149的回答：》

2017年小产权房的最新政策包括：

国土资源部执法局副局长郭保平8日在北京表示，目前国土资源部关于“小产权房”的报告已经提交国务院，初步政策已经出台。

他介绍说，社会现在正密切关注小型房产的处理。国土资源部不久前组织了一次全国性的清理和调查。小产权房主要集中在土地需求相对紧张的城市和地区，如南充、天津、济南等地。“当然，这不是一次普查，也没有系统的数据，但是在我们给国务院的报告中，我们建议在全国范围内进行一次小产权房普查。”

郭保平的报告已经提交给国务院，这份报告是基于对小产权房的清理和调查。

国土资源部执法监察局局长张新宝表示：“当然，这将取决于国务院对未来出台什么政策的决定。”

郭保平认为，在处理小产权房时，必须强调三个原则。任何新案件都必须严肃处理。历史的形成应该由当地政府妥善处理。第三个原则是，绝不允许开发商利用小产权房。

据估计，农村宅基地的产权仍然不可能赋予自由流转的权利。

历史的形成应该得到妥善处理，这意味着现有的小产权房可能成为“大产权房”——，但在得到法律确认之前，可能要支付相当高的保护费。

《来自倒叙_7629的回答：》

2017年小产权房最新政策

在农民集体所有的土地上建造的待售住房，通常称为小产权房，没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，购买合同也不会向土地和住房部备案。根据国家的有关要求，小产权房无权颁发证书，不受法律保护。

《不动产登记暂行条例》没有澄清与小产权房有关的问题。龚伯坦表示，根据中国现行法律，小产权房不具备合法性。如果《条例》中规定了小产权房的登记，小产权房的合法性将得到承认。业内人士也提出，小产权房理论上仍是需要登记的“房屋等建筑物、构筑物的所有权”，小产权房应进行房地产登记。因此，经济研究所研究员程认为，目前，房地产登记可以避免“争议”部分的年代