《来自spl小妹子的回答：》

土地出让金可以分为两种计算方法：底价和底价。地面价格是每平方米土地的单价，即转让费用总额除以土地总面积。底价是每平方米建筑面积的土地差价，即转让费用总额除以计划允许的总建筑面积。投资者经常使用底价来计算投资收益。由于土地价格不能反映土地成本的水平，只有将土地价格分摊到每一平方建筑面积上，才能具有可比性，也容易估算投资成本和收益。人们普遍认为，高层建筑可以按土地价格分期偿还，但事实并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算的。

《来自Qyana的回答：》

底价是指单位建筑面积的价格，底价=地价/建筑面积之和；

地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。

差异与联系：底价一般适用于土地的买卖，而底价是我们对价格除以面积的共同理解，不能相同。无论是用作住宅、商业还是工业建筑，一块土地都有一定的容积率限制，这导致该土地没有完全用于建设，因此建筑的容积率必须小于该土地的容积率。底价=底价/建筑面积比。例如，开发商A以1000万元购买了一块面积为1000平方米、容积率为2.3的土地，其地价为1000万元/1000平方米=10000元/平方米，容积率为10000/2.3%=434782元/平方米。

在线报价仅供参考。

《来自-丶-的回答：》

底价是指土地价格除以土地的最大允许建筑面积。当每一个土地被收购，基本上有一个容积率的规定，其中规定了土地的最大建筑面积。底价表示项目出售时包含在单位售价中的土地成本。

土地价格是指土地价格除以土地面积，即土地的单位面积成本，通常以亩计算。

根据您的信息，底价和底价是一个概念，但它们的名称略有不同。至于以亩计算的底价，在开发商中还是很流行的，毕竟已经用了这么多年了。将来，我也会听你的，改变算法，用平方米来计算。