《来自倒叙_7629的回答：》

当借款人购买第一个单位时，他也使用公积金贷款，如果贷款没有完成，他不能使用公积金贷款购买第二个单位。

公积金贷款的优势：

1.公积金贷款利率低于同期商业贷款利率。

2.住房公积金贷款来源广泛，二手房对房龄的限制较少。

3、公积金提前还贷可以申请全部提前还贷，部分提前还贷，只要符合条件且信息齐全就可以顺利办理。此外，公积金贷款提前还款政策放宽，不受时间、金额和次数的限制。借款人可以在任何时候提前还款，而不收取任何费用，而商业贷款通常要求一定的提前还款罚款。

《来自co3n088w的回答：》

2018年兰州市第二套住房贷款政策包括：对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。中国人民银行各分行可根据新的住房价格调控目标和当地人民政府的政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付比例和利率。

1)借款人具有完全民事行为能力；

(二)在本市或者城镇有正式住所或者有效居留身份；

(三)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4)借款前住房公积金正常缴存并连续支付半年以上；

5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6)购买合同中的借款人和买受人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意该房屋抵押的书面承诺；

(七)自有资金不低于所购自住住房价值的30%(超过二手房价值的40%)；

8)借款人同意办理住房抵押和保险；

《来自那么爱你的回答：》

购买第一套自有住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套以上住房的贷款单位，首付比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。