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抵押贷款是购房者(抵押人)向银行(抵押人)借钱的一种方式。也就是说，购买者以购买的房地产作为抵押，与银行签订抵押合同，并以不转移所有权作为保证按期向银行偿还贷款。这笔贷款必须支付利息。买受人(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，可收回抵押——《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在还清贷款之前，买家实际上并不拥有他们购买的房子。如果银行违约，不能按期偿还贷款，银行可以依法处理。

目前，中山按揭房的贷款利率为各种项目的年利率(%)。

一.短期贷款

六个月(含)5.60

六个月至一年(含)6.00

第二，中长期贷款

一至三年(含)6.15

3至5年(含)6.40

5年以上6.55

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2017年中山市住房抵押贷款利率

一.短期贷款

六个月(含)4.86

6个月至1年(含)5.31

第二，中长期贷款

一至三年(含)5.40

3至5年(含)5.76

5年以上5.94

平均抵押贷款期限超过5年，第一套8%或8.5%的折扣，各行各业都不相同，但两套都必须提高10%。