《来自哎哟喂哟的回答：》

南充市第二次住房公积金贷款政策将于9月14日起改变。申请人在南充只有一套住房并已结清相应的住房公积金个人贷款(包括住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的，将执行第二套住房贷款政策。从9月14日起，首付最低为首付最低的20%。目前，南充市购房贷款最高限额为80万元，因此，对于最低首付，如果房价超过100万元，则需要申请单独的商业贷款并申请组合贷款，根据常规的最低首付，组合贷款是公共贷款和商业贷款中最高的。目前，根据330新政策，第二套公寓的商业贷款是最低首付款的40%,因此合并贷款不能享受新的南充第二套公寓公积金贷款政策的20%折扣。新政是好的公积金贷款购买第二套住房总价格低于100万元。

《来自prettygirl的回答：》

3月30日，2017年第二套住房贷款的最新政策宣布：最低首付比例调整至不低于40%。中国人民银行住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于降低个人公积金购买第二套住房贷款首付比例的通知。

首次房屋贷款的最低首付是20%

员工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自有住房，首付比例最低为20%。

对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，当他们再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房以改善生活条件时，最低首付比例为30%。

购买第二套公寓的贷款首付下降到40%

对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，最低首付比例应调整至不低于40%，以改善居住条件，并再次申请商业个人住房贷款购买普通自有住房。

调整前：第二套房首付60%，北上官楼首付70%

(1)在此之前，第二套房首付为60%，北上官深第二套房首付为70%。

(2)以往住房公积金贷款政策：首笔90平方米以下的普通自筹住房贷款，首付比例最低为20%；对于90平方米以上的人，最低首付比例为30%。

以下是该文件的全文：

中国银监会、住房和城乡建设部、中国人民银行

关于个人住房贷款政策有关问题的通知

为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自谋职业，提高住房需求，促进房地产市场稳定健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：

一是继续做好住房金融服务，满足家庭改善住房的需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业个人住房贷款和住房公积金委托贷款组合贷款，支持居民购买普通自住住房。对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为了改善其生活条件，他们再次申请个人商业住房贷款购买普通自有住房，最低首付比例调整为不低于40%，具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

二、进一步发挥住房公积金支持合理住房消费的作用。员工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自有住房，首付比例最低为20%。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善生活条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房时，首付比例最低为30%

请中国人民银行各分行、营业管理部、省会城市中心支行、副省级城市中心支行、各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内的城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

《来自Hzl_8542的回答：》

贷款政策规定：一是进一步加强贷款申请人资格审查。在继续按规定调查贷款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录的基础上，进一步审查贷款申请人提取住房公积金的情况。通过南充市住房和城乡建设委员会的房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行的信用调查系统、南充市住房公积金管理系统等尽职调查，这是第一套业主自住住房查询借款人缺少住房记录、个人住房贷款记录和住房公积金购房提款记录的情况。二。调整2013年第二套房贷款政策首付比例，严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(房号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，贷款首付比例不低于70%。对于在南充市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息查询系统中没有住房，但通过中国人民银行征信系统和南充市住房公积金管理系统有一份个人住房贷款记录或一份购房提款记录，且符合第二次住房贷款条件的贷款申请人，2013年第二次住房贷款政策规定贷款首付比例仍不低于60%。