最近，一位业主刚买了一栋房子，并记录了自己的所有经历。接下来，编辑要求业主详细解释在杭州买房需要注意的事项。我希望，如果你想在2018年买房子，阅读这篇文章会对你有所帮助，想知道的业主应该和编辑一起去找。

一、价格和支付条款

在购买合同中，每平方米的价格应该明确规定。其他费用(如管道、燃气安装费等。)包括在内，房价是一次付清还是分期付款？或者是现金支付或其他支付方式等。

如果消费者购买期房，并争取分期付款，合同的签订是先支付总价的40%，然后当项目完成一半时支付30%，当项目完成并交付时支付30%。这样做的目的是为房地产开发商设定平等的义务，从而降低消费者的购买风险。

二。房屋占用的土地使用权

出卖人未依法取得土地使用权的，出卖人有义务先向国家缴纳土地使用费。

三。目标和质量术语

购房者应该问他们购买的商品房位于哪里，在哪一层，几层，是砖混结构还是砖木结构，什么方向，建筑面积和居住面积是多少？必须清楚地理解这些问题。

四.房产证的办理

合同应规定房屋交付后如何办理产权证的过户手续。边肖提醒消费者尽快申请房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

V.违约条款

应列出违约时一方应支付的合理违约金金额或违约金的计算方法。如果《房屋开发格式合同》中秘密规定了“如开发商未能按时交付房屋，则按房屋合同价格的0.001%支付违约金”等不合理条款，消费者应坚决抵制，因为这是房地产开发商不愿履行合同的一个标志。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法支付对方合同总价的1%至5%作为违约金。

以上是关于在杭州买房的注意事项，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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