最近，与朝鲜第四大城市新义州隔江相望，一夜之间成为投资者关注的焦点。新义州是一座边境城市，承载着中朝贸易的主要份额。在丹东买房成了投资者放弃核武器的奖励。今年年初，丹东新区丹东第二中学附近的一栋建筑新开发了六栋洋房。4月底，三栋房子上市出售。100多套公寓以每平方米8000元的价格售出，两天内就卖完了。销售速度和价格让开发商非常感慨。目前，有100多人在排队，但开发商已经暂时关闭了报价。

丹东当地人非常担心丹东新城区房价飙升的传言，但他们做得很少。一名丹东当地居民表示，许多丹东当地人被新区的房屋“打伤”。相反，对他们来说，他们更关心的是外国人的涌入是否会影响丹东老城的房价。就丹东居民的收入水平而言，老城区的房价并不低。毕竟，老城区是当地居民主要居住、工作和生活的地方。

尽管丹东新城发展规模巨大，但其房地产市场的发展仍处于相对落后的阶段。丹东很少出现在主要数据研究机构的报告中，但从国家统计局每月发布的《70个大中城市商品房销售价格变化》中，我们可以看出丹东房地产市场近年来的发展趋势。

根据国家统计局的数据，自2017年以来，丹东新建商品房价格总体保持稳定，环比变化不到1.0%。在此之前，当全国房地产市场上涨时，丹东往往是少数几个下跌的城市之一。这一轮上涨确实是前所未有的现象。

业内人士表示，丹东的新城市房价上涨了57%，不管是不是个案，这都与丹东的房价基数小有关。一栋房子的价格已经降到每平方米3000元，而且没有人想买它，现在已经上涨了50%，达到每平方米4500元。每平方米4500元的价格可能没有这些建筑的开盘价高。

由于单位价格低，丹东住房的投资门槛比全国其他城市低得多，再加上无限制购买，一些投资者自然把目光投向丹东。“这基本上是一次性购买。”在一次性支付的背后，风险变得更大。房产证办理时间长，一方面与政府有限的受理能力有关，另一方面与房地产开发管理不规范带来的手续不完备有关。

许多丹东开发商对他们是否担心新区过热的房地产市场会引发政府监管持乐观态度。一位开发商说，主要原因是新区的存量太大。尽管最近天气相对炎热，但它仍然集中在几栋建筑里。离开股票的目标还很遥远。许多开发商还没有开始推动这项提议，当市场有更多的房子时，它将趋于稳定。

开发商已经压制了它很长时间。事实上，他们更关心朝鲜半岛的局势能否真正稳定。如果新区过热的房地产市场引起政府的注意，就可以尽快规范。对于遵循某些规则的开发商和投资者来说，这是一件好事。(以上文章均来自新浪新闻中心)

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