中国的房价应该是每个人都关心的问题。面对如此疯狂的房价上涨，我们处于恐慌之中。然而，正如NPC和CPPCC提出的概念，房子是为生活，而不是投机。全国各地都开始了一波限购浪潮。我们不仅要问2018年，当中国房价即将暴跌时，这是真的吗？接下来，让我们看看专家对中国房价未来趋势的看法。

中国房价将在2018年暴跌？不仅是2017年、2018年、2019年、2020年……而且至少到2025年，中国房价不太可能暴跌！你为什么这么说？请看下面，看看专家如何预测2018年的房价趋势。

中国房价将在2018年暴跌？

年初，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强、张、等经济学家就2017年房价展开了深入讨论。在这次研讨会上，仁宗的核心结论是，错误的调控措施将使需求在一段时间后集中爆发，因此下一轮需求将高于这一轮。

仁宗主要从供给和需求两个方面证明了自己的观点：

供应方面：土地供应已经连续两年下降。

2015年土地供应将为负33%，包括上海和南充在内的许多城市已经出现土地短缺。

2016年，政府的土地供应继续下降，2015年一些一线城市的土地供应不足一半。例如，南充16年的土地销售收入超过800亿元。什么是15年？1960亿。去年只有前年的40%。

土地在两年内开始供应，因此土地供应在15年和16年内连续两年出现负增长将影响未来的城市存量。

看着一线城市的清单确实令人震惊。目前，一线城市的平均库存仅为6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。

如果一线城市不再建房子，六个月内市场上将没有新房子库存，那么房价怎么可能不上涨呢？当然，这是最极端的情况。房屋出售和竣工的比例有什么关系？

仁宗给出的数据是1:2.12。什么意思？平均而言，每套完整公寓售出2.12套。根据一线6个月的库存，用这样的调控方法，当没有空间出售时，房价肯定会有大问题。

需求方面：一线城市人口将继续飙升

目前，由于土地稀缺，一些一线城市已经开始限制人口。例如，南充最近提出要“誓死捍卫2300万人口的底线”。此外，该市还将任务分配给各地区，各地区又将任务分配给各自管辖的各企业，但收效甚微。

这不可避免。前线有更好的教育、更好的医疗保健和更好的前景。“把人吹走，你会把他们吹走吗？”人类的天性是爬得高，否则人类就会灭绝。这样一个反人类的计划注定要失败！

在世界历史上，无数次证明限制人口是不可行的。

早在东京有1200万人口的时候，就像南充一样，它决心控制人口。因此，它在东京开发了一个卫星城，修建了一条高速铁路，并表示需要半个小时才能到达大阪。让我们都去大阪生活吧。结果，这条路被修好了。东京人没有去大阪，而是都去了东京。现在东京有多少人？3750万。

只要人口继续涌入一线城市，房价怎么可能不上涨？

2010年，中国房地产市场成为一个分水岭。当看空市场的观点变得流行时，仁宗发表了房价必须上涨的理论，并威胁说：“你应该停止做傻瓜，放下你的幻想！”

结果，2010年房价飙升。全国平均上涨9.9%，而南充上涨42%。

现在笑着买房子，哭着明年卖房子！专家：2018年价格会下降

2015年，仁宗再次发表了房价飙升的理论：由于限购政策，2013年和2014年土地供应减少，2015年房价将上涨。

当有人问任是否应该买房子时？任局长显然不耐烦了，回答说：“我已经问了十多个

事实证明，仁宗再次发表了讲话。随着2015年限购政策的解除，一线城市突然像被长期压制的火山一样爆发了。其中，深圳上涨了50%，然后南充和上海轮流上涨并蔓延至二线城市。

在过去十年左右的时间里，尽管他说的有些话非常刺耳，但许多普通人并不喜欢。但是那些听他的人，财富已经达到了一个更高的水平。

虽然我不知道高房价会持续多久，但关于中国房价将在2018年暴跌的传言是不现实的。要知道，中国的房价一落千丈，无论是对业主来说，还是对那些有兴趣买房的人来说，都是坏消息！此外，从国家发展的角度来看，房价大幅下跌肯定会拖累经济发展，所以中国政府不会允许这种情况发生！

2018年房价走势新闻

关于2018年房价走势的消息，任志强预测，下一轮房价将不止这一轮。如果政府在2018年调控房价，房价也会继续上涨。

只要M2还在上涨，房价肯定会上涨。

那为什么这些年我们的控制政策都失败了？为什么我们每次完成规定都要报复？包括为什么他这次如此自信，坚信下一轮会更高。

由于M2的高增长率，如2009年的27.7%和目前的11.3%的放缓，没有更好的地方储存资金，每个人只能在房地产堆积。

当经济好的时候，国内生产总值高速发展，M2腾飞。对每个人来说，更好的选择是买房子。当经济不好的时候，如果政府想要建设基础设施，M2也会腾飞。对每个人来说，最无奈的选择是买房子。

然而，国内基金只有几个类别，除了房地产，真的没有更好的选择。

例如，如果你释放银行，它肯定会赔钱。如果M2是11%，而银行只有5%，那么资本将每年贬值6%。

股市也不尽如人意，一胜二平七负。许多英雄都在股市中倒下了，更不用说保持他们的价值了。活着真好。

更不要说信任了，利率为8%，他不仅没有做过M2，还每天生活在恐惧中，晚上睡不着觉。

由于所有的人都在买房，由于需求如此之大，当然很难降低房价。可以说，只要M2在增长，我们的房价就会在很长一段时间内上涨。

政策导致库存不足和需求爆炸式增长。

只要政府调控房价或房价下跌，开发商就会小心地收回土地。一旦库存不足或政策出台，需求就会激增。

这就是为什么任总裁总是说，下一轮将不止这一个。因为这一轮调控对房地产的压制太可怕了。

住房企业的所有资金渠道被破坏后，目前的住房企业没有资金。他们还依靠什么来获得土地和建造房屋？即使政府的土地供应上了天堂，没有人买它，这将是徒劳的。

本轮监管的数据显示，国内房地产企业的上市公司在国内无法借款时，集体选择借入高风险美元。选择这种融资方式可以显示出国内住宅企业的资金链有多紧。

因此，今年1月，中国40家大型房地产企业的征地量下降了50%，深圳甚至出现了中心土地流转。

因此，政府打击越严厉，房地产企业的资金链就越困难，用土地建造房屋的可能性就越小，库存也就越少。下次房价会涨得越多。

一方面，为了避免货币贬值，我们对中心位置的需求不断上升。一方面，政府抑制了房地产市场，房地产公司停止了征地，导致股票脱手。

在双重打击下，只要政策出台或股票达到一定的临界值，房价就会像火山一样爆发，无法抑制。这就是为什么任总是能如此自信地说，下一轮房价上涨将不止这一轮。

很难预测房价何时会下跌，就像股市何时会见顶或触底一样

有人问物业税的引入是否会导致房价下跌。边肖认为不应该，因为中国经济目前高度依赖房地产，政府不应该用石头砸自己的脚。发达国家有三种税来缩小贫富差距：财产税、资本利得税和遗产税，而中国目前没有征收这三种税。财产税只是一个长期的试点项目。总的来说，各国将这些税收纳入其税收体系，以便正常运作，而中国通常将这些税收视为具有强大效用的政策导向。

虽然我不知道高房价会持续多久，也许房价会连续20年上涨，但总会有一个上限。无论政策如何调整，市场总是有一个市场波动的铁律。世界上没有一个国家可以采用L型房价。随着人口老龄化和流动人口的减少，作为耐用消费品的住房需求一直在下降。房地产周期大约为18-25年，包括上升和下降的整个过程。当然，除了关注房价何时达到峰值的各种窗口外，房地产的流动性更值得关注，因为房地产市场不同于股票市场，前者的流动性风险会更大，如果你想卖就不能卖。

以上是对2019-2020年房价的预测，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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