中国人的想法是，必须有一套公寓可供成家立业。自然，房价成了人们关注的话题。对现在的许多人来说，如果储蓄可以用来支付房子的首付款，他们将不得不走“房奴”的道路。2018年首付款的新政策是什么？首付比例是多少？让我们一起找出答案。

首付比例

1.第一套房首付比例

2018年，对于相关部门不要求限购的城市，首付比例调整为不低于25%。然而，许多国有银行和股份制银行表示，它们正在等待总行的政策出台，尚未实施新政策。首付比例原则上为25%，各地可以下调5个百分点，即20%。非一线城市二手房首付比例不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

这项新政策仅针对不实施限购的城市，这意味着这项新政策将惠及包括漳州在内的全国大多数城市。如果实施，南充、上海、广州、深圳等仍在实施限购的城市将不会直接受益。

2.第二套房首付比例

2018年，第二套房首付比例为30%，由三个相关部门公布。2018年，第二套房首付比例降至30%，第二套房首付比例为30%。原则上，首付比例为25%，所有地区可以下调5个百分点，即20%。非一线城市二手房首付比例不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

此外，自2018年1月1日以来，二手房销售贷款也开始出现一些变化。二手房买卖不允许阴阳合同。因此，对各种规则和条款的要求越来越严格，审计依据也开始有了更多的标准。在以此为计算基础确定贷款金额时，备案合同的网上签订和房屋评估价值肯定会发生很大变化。

3.节约储金政策

首套住房首付为20%，首套住房贷款结清后购买普通自住住房首付为30%，此前为60%。没有具体的规定，比如海南所谓的“最严格”的规定，首付比例为70%，在一些地方甚至可能更高。这也是基于当地的具体规定。

1.第二套房的贷款已经结清，第二套房的首付仍为30%。

2.改变个人申请住房贷款额度的算法。办理个人住房贷款业务时，必须以网上合同价格和房屋评估价格的价值作为计算基础，确定贷款金额。建行现在已经开始率先实施这一政策，所以对于购房者贷款，各大银行肯定会逐步实施这一政策，每个人的贷款额度可能会有所变化。

第一套房是什么？

首套房是指只购买一套住房，按国家标准为首套房。中国人民银行规定，我国城镇居民在购买公寓时享受按揭利率和低首付比例等优惠政策。

所谓“第一套房”必须同时满足三个条件：买方必须年满18岁；购买的房屋为90平方米以下的普通房屋(90平方米以下的普通房屋享受1%的契税优惠)；没有买方单独或与他人共同购买的房屋。但是，与父母一起购买、根据住房改革政策购买以及通过继承或搬迁获得的住房不在此列。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有一套住房且已结清相应购房贷款并再次申请贷款购买普通商品房的家庭实施首套住房贷款政策。如果你想享受各种税收减免和贷款优惠，根据购买

2.我用贷款买了一套公寓，然后卖掉了。我无法通过房屋登记系统找到房产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录。第一个是——。

3.我花了所有的钱买了一套房子，——笔贷款是第一笔。

4.我花了一大笔钱买了一套公寓，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房产，贷款购买——是第一个。

5.个人名下的两套公寓的商业贷款记录已经还清并出售，可以同时提供两套公寓出售的证明。在这种情况下，——笔额外贷款将被视为第一笔贷款。

6.一笔以个人名义的商业贷款已经偿还，另一笔是公积金贷款已经出售。同时，它可以提供房屋出售的证明。申请商业贷款买房是第一步。

7.夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，双方都想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力和信用状况等具体因素，灵活控制贷款利率和首付比例。

8.夫妻双方中，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后购房贷款申请为第一份。(文章来自互联网)

以上是2018年首套房子的首付比例，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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