许多人第一次买房，没有经验，容易盲目选择。同时，他们也会被物业顾问欺骗。我们如何避免作弊？今天，边肖将带你了解新手买家的程序和注意事项，以及新手买家的维修站。顺便说一句，让我们看看新手购房咨询的相关知识。让我们一起学习。

第一，新手买房要咨询什么

新手买房子，到销售部应该咨询什么？想必这是大家比较关心的问题，今天的小编辑总结几点：

1.开发者？建筑面积是多少？建筑面积是多少？

2.建筑面积比是多少？住宅区的绿化率是多少？物业管理公司？

3.物业管理费？交货时间？公寓还是住宅？

3、是否带装修？拥有的年限？是时候占领这片土地了？平均价格是多少？

4.首付是多少？每月付款是多少？出售的公寓数量、公寓数量和阶段数量？

有多少楼梯和住户？停车位比率？交通路线，日常购物？

6.规划这个地区的未来？

毕竟，买房子是件大事。买房前，我们最好通过实地调查、访谈、网络等渠道，对你所在区域的建筑进行多维度、细致的了解和比较，从而找到合适的房子。

第二，新手买房子要注意哪个坑

1、必须了解开发商的背景和资质，正规开发商的住房质量等方面才会有保证。

2、一定不要听广告，一定要去实地调查。

3.不要盲目跟风，不要盲目排卡，不要盲目付钱。

4、看销售办公室销售控制表，不听销售人员的

5、价格一定要问清楚，看有没有活动和优惠

6.签订合同时，一定要清楚地写下付款时间、网上签字时间、交货时间等。为了避免不必要的麻烦，你应该自己心里明白。

7.必须落实社区的周边环境和配套设施(地铁站、校区、配套设施等)。)

8.一定要弄清楚房子的一些基本术语，以便比较清楚地了解。

9、小区规划是否合理

10.无论销售人员如何解释，他都应该清楚地调查并比较。

11、现场检查室，细节决定一切。

12、必须保留证据，以防以后出现问题。

13、逛逛，找到适合自己的。

以上是新手买家应该注意的，希望对大家有所帮助。

三、新手购买程序及注意事项

1、新手购买计划

首先，要看是否有“五证两书”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证书)、《商品房销售（预售）许可证》 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。二是签订商品房认购书，然后签订购房合同，办理预售登记，签订管理公约，验房，办理产权过户，取得房产证。上面的内容看起来很麻烦，但是如果你想买一个好的房间，你必须付更多的钱，这样你才能买一个让人放松和安心的房间。

2.新买家注意事项

(1)学习一些房地产的基础知识，这是买房的必备条件。

例如，平均价格、建筑面积比、使用率和利用率，以及房地产的绿化率和绿化率。

(2)必须选择自己能力范围内购买的房地产

(3)购房首付款的积累是购房的关键，应学会正确的财务管理。

(4)贷款方式：商业贷款和公积金贷款各有利弊，主要取决于个人。

(5)需要理解的是，10年或20年贷款期限的区别在于

注意：我希望以上五点能帮助你第一次买房。

以上是新手买房需要咨询的内容，买房时需要注意的事项，以及新手买房的相关程序和注意事项，希望对大家有所帮助！南充装饰网，著名的大型装饰网