杭州是浙江省的省会城市，也是长江三角洲的中心城市之一。随着近年来经济的快速发展，越来越多的移民选择在这个城市定居。和解的第一个先决条件是买一套房子。杭州第一套房的首付是多少？今天，边肖会给你一个详细的介绍。让我们来看看杭州首套住房的贷款利率和2019年杭州首套住房认定标准，为有需要的朋友提供参考。

一、杭州首套首付比例

1.杭州首套公寓的首付至少要达到30%，因为根据杭州的相关贷款政策，商业贷款和公积金贷款的首付最低都是30%。

2.杭州首套公寓的首付比例与具体的贷款条件有关。如果贷款申请人没有固定收入，那么在向银行申请贷款时必须支付至少60%的首付款，否则贷款很难通过。

3.杭州第一套房的首付比例也与我们购买的房子类型有关。如果我们用公积金申请经济适用房，首付比例至少是20%。如果所购房屋为二手房，且房龄超过20年，首付比例为40%。

二、2019年杭州市首套房认定标准

1.目前，杭州市第一套房认定标准2019规定，在杭州购买的套房，如果没有买方名下的房屋，也没有贷款记录，将被认定为第一套房。

2.如果没有买方名下的房子，但有贷款记录，即使贷款已经偿还，再次购买的房子不能被视为第一套房，应该称为第二套房。

3.杭州的第一套房是指只购买一套住房，按照国家标准购买的第一套房。同时，第一套必须满足以下三个标准：

(1)买方年满18岁；

(二)购买的房屋为90平方米以下的普通房屋(90平方米以下的普通房屋享受1%的契税税率优惠)；

(3)不存在买方单独或与他人共同购买的房屋。

三、杭州首套住房贷款利率

1.目前，杭州首套公寓的贷款利率需要根据不同银行来确定，并有所提高或维持基准利率。杭州首套住房贷款已持续5年多，商业贷款基准利率为4.9%。选择住房公积金贷款，且贷款期限为5年以上，贷款利率为3.25%。

2.如果选择商业贷款，主流贷款利率仍然是5-8%，许多银行可以申请一个基准。包括中国银行、杭州银行和中国工商银行在内的一些银行将首套利率从最低5%上调至8%。

3.业内人士称，杭州首套公寓的贷款利率随市场而定。如果购房人数少，利率将会放松，涨幅会小，或者保持基准利率不变。从数据来看，杭州首笔住房贷款的平均利率在过去一年一直在持续下降。

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