当我们在社会上挣扎的时候，在城市里买房有多难？但是真的想买房子，感觉像做梦一样。但是，我们应该首先了解18个常识的指示，为新的人买房子，然后作出有效的购买，否则将影响我们的购房。让我们来看看18条给新买房子的人的常识。

首先，选择好的房子类型、好的环境、好的规划和好的物业

分析：买房时，我们必须选择好的户型、好的规划环境和好的物业管理团队。好房子类型和低价格不一定意味着好房子。房子由许多因素组成：位置、规划、质量、环境、开发公司等。因为一个好的开发公司必须有好的想法、好的团队和好的物业管理服务。它所开发和服务的社区能够经受住时间的考验，并且能够得到所有者的赞扬。

第二，买房子必须买一个大人才

分析：买房子的时候，我们必须去买一栋大的建筑，因为大的建筑设施齐全，建筑面积大，绿化好。如果一切顺利，从规划的角度来看，这么大的市场值得购买。市场规模小和市场档次高或低之间没有必然的关系。除了建筑形式，看市场的等级也是一个重要的因素。与物业管理建立和谐的生活环境，必须满足业主的要求。业主可以通过物业管理改善邻里关系，使居住区的业主形成一定的生活圈。

三、买房子要考虑

分析：当我们买房子时，我们必须综合考虑买哪栋房子。在考虑时，我们必须注意它的类型、环境、属性等。如果你只看到一个好的位置，而不是房子的类型，内部环境，物业管理服务，生活费用等。就像买一件衣服，你只在乎款式，而不在乎布料、价格等。

四、高端，位置好

分析：买房时，最重要的是房子的位置。如果你选择了一个不好的位置，那么它的升值空间是不好的，所以你必须选择一个位置好的房子。居住区的标准必须是环境优美，配套设施齐全，生活与居住完美统一，为业主提供一个安全、舒适、安静、私密的区域。在建筑材料、景观建筑、物业服务等方面必须提前，只有达到以上标准的住宅区。只有位置好，不能作为社区的标准。

五、配套设施越多，社区越好。

分析：关键在于住宅区的配套设施是否实用，能否长期提供给业主，而不是毫无用处。它既浪费了建筑工地，也浪费了业主的剩余资金，这是没有用的。

六、材料管理团队更好

分析：物资管理的质量取决于是否有专业的团队、完善的设施和完善的内部管理。维护安全和日常服务是物业管理的基本职责。一个好的物业管理主要取决于它能否与业主建立和谐的社区环境，能否改变邻里关系，为业主提供一个交流的平台。活动的目的不仅仅是为了活泼快乐，也是为了让业主与业主、业主与物业管理更加和谐。最重要的是物业管理的关怀和关注能否持续。评估结果得到了业主的好评。

七、沙盘漂亮，房地产一定不错

分析：沙盘很漂亮，但不确定房地产场景是否漂亮。房地产场景最终应该与沙盘一致。当沙盘模型变成房地产场景时，开发商应该有这样一个执行团队。只要看一看沙盘和拍卖行，开发商就能判断出开发商早期开发的产品是否诚实，是否对社会负责。

八、建筑间距宽，可建好小区

分析：建筑间距大的社区不一定能创造出好的社区，而建筑间距不是特别大的社区也能创造出好的社区。宽阔的空间是保证业主安静生活、隐私和开阔视野的平台，也是景观创作的平台。然而，如果不利用好这个平台来创造一个和平、私密和舒适的环境，它也不是一个好的社区。相反，建筑之间的距离不是特别宽，但它有创造一个美丽、舒适和健康的环境的想法和团队，这也被称为一个好的居住区。

九、购买二手房肯定没有风险

分析：准现房是指主体封顶，景观及配套设施未完成的房屋。是否存在风险主要取决于开发商在建设房地产景观及其设施时的理念、意图和责任感。如果开发商不诚实，准现房也有风险，售后服务没有保证。

十、选择国外开发商，开发商实力强，开发的房地产必须大、档次高

分析：外国开发商和当地开发商的实力、开发项目的规模和等级之间没有相关性。这取决于公司的理念和团队合作。事实上，本地开发者更可靠，可以证明他们过去开发的产品。

十一、房价正在下跌，现在不是买房的好时机

分析：自国家宏观调控政策出台以来，房地产市场已经逐步规范。一些房价已经下跌，产品分成两个层次。好产品在稳步上升，而非竞争性产品在下降。因此，在选择房子的时候，如果你买了一件套头衫，就会有售后风险。当选择一种适合市场的产品时，它不仅没有风险，还能保持价值和增值。

十二、抗震性能越好，房屋质量越好

分析：地震烈度是设计的强制性规范，不能随意改变。地震烈度只是设计得很高，并不完全等同于质量。按照设计要求施工，选材和严格管理是保证高质量的要求，而不是炒作的概念。

13.鲁林的房子肯定会超过

分析：这取决于社区面临的道路，周围居民的生活状况，以及开发商是否在建造房地产时做了隔音、降噪和防尘工作。

十四、看房子的人越多越好。

分析：首先，有必要确认你喜欢的房子是否真的被别人看好，是否有价值；Rdquo；是否是销售人员的技能；第二个分析是这个房间是否真的适合自己。

十五、信誉好的公司开发的房地产质量一定要好

分析：品牌不等于高质量，但高质量的建筑必须包含品牌利益。品牌和质量分为三个等级：高、中、低。品牌公司开发高质量的建筑，中等质量的建筑甚至有低质量的建筑。品牌公司在行业中很有名，高质量的建筑必须来自高品牌开发公司，因为高质量的建筑需要时间来安顿下来，需要优秀的团队和先进的公司理念，以及谨慎务实的风格。高质量的建筑经得起时间的考验。

16.你看得越多，你就有越多的经历，你就有越多的选择。

分析：买房和买东西是一样的。这是常识问题。经过比较，你可以获得一些经验。然而，该属性太全面，覆盖范围太广。这主要取决于你在比较过程中关心的不完整的内容。

十七、洋房的外观是板

分析：外观是否外国只是建筑风格不同。这道菜需要很多因素。他们之间的关系就像一个穿着漂亮衣服的人。请记住叫它“金和玉”，而不是“玉”。

公司获得的奖牌越多，产品就越好。

分析：首先，奖牌只代表开发公司过去的荣誉。一方面的成功不能代表所有的成功。第二，它取决于它所获得的奖励，无论是与行业直接相关的，特殊的，奖励的，还是一般授予的。第三，这取决于奖牌是如何获得的，它的真实性和含金量是如何评估的。

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