当我们买房子时，我们通常需要看看它是商业建筑还是住宅建筑。商住楼是商住楼，住宅建筑主要是住宅形态。那么商业建筑和住宅建筑有什么区别呢？让我们在下面的文章中向你介绍它们。

商业建筑和住宅建筑的区别

1.土地的性质不同

商业和住宅建筑的土地使用性质通常是综合用地或商业用地。商业和住宅建筑可以用作商业和住宅建筑。商业和住宅建筑通常是综合建筑，底层是购物中心、商店和企业，其余是住宅建筑。然而，住宅建筑的土地始终是住宅，而地板通常是根据民用住宅的标准建造的。

2.不同年份的产权

商住楼主要使用商业用地或综合用地，因此商住楼的产权期限为40年或50年，而住宅楼的产权期限为70年。

3、生活费用不同

商业和住宅建筑由于土地的性质是商业性的，所以住房公用设施和其他生活费用也是按商业标准收取的，这比住宅建筑高得多。

4.共享区域的差异

商住楼的分摊面积也有很大的不同，因为商住楼的底层通常以商铺为主，所以商住楼的分摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的分摊面积通常在17%到22%左右。

5.定居点的性质不同。

商业和住宅建筑通常不能落户，而住宅建筑可以落户。

商业建筑和住宅建筑的优点和缺点是什么

1.优势

商住楼的户型相对较小，总价相对较低。它们可用作双层建筑，使用面积较大，通常不在购买限制范围内。

2.不足之处

无法安顿下来，水电物业费相对较高，房屋最低首付款是50%，透气性相对较差，没有煤气。

以上是关于商业建筑和住宅建筑的区别的相关介绍。我希望我们能对商业和住宅建筑有一定的了解，让我们选择自己的住宅。