《来自梦见了什么的回答：》

最近，国家房地产调控政策频繁，速度和力度空前。

4月11日，刘表示，“在一些城市，第二套公寓需要60%的首付。”

中国银监会主席刘在博鳌亚洲论坛上表示，银行有权拒绝想投机房地产的借款人的贷款请求。

“目前，一些商业银行会仔细评估两套或多套公寓的风险。例如，南充的一些银行已经独立谨慎地将两个或更多公寓的首付提高到60%。”这是对媒体报道刘说“有些城市的第二套住房需要60%的首付”的回应。在引起市场关注后，银监会出面澄清了刘的话。

4月14日，国务院第：次会议要求首付50%用于购买第二套住房。

国务院总理14日主持召开国务院常务会议，研究部署抑制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议决定实施更加严格的差别化住房信贷政策。购买第一套自有住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，首付比例和利率水平将大大提高。

4月15日，国土资源部：确保优先供应经济适用房、棚户区改造住房和自住中小普通商品房用地。

4月15日，国土资源部公布了2010年各省(区、市)住房用地供应计划，要求根据住房建设规划、计划和资金落实情况，优先安排保障性住房、棚户区改造住房和自住中小普通商品房用地供应。为确保三类住房的土地供应不低于70%和70%，国家土地督察局将责令限期整改，暂停土地使用审批等严厉措施，以确保计划的实施。

4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出10项措施，业内称之为“十个新国家”。

《新国家十条》要求：

1、购买第一套自有住房和住房建筑面积超过90平方米的家庭贷款首付比例不得低于30%；

2.以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险情况，暂停发放购买第三套以上住房的贷款；

4.超过一年不能提供地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民将被暂停发放住房贷款。当地人民政府可以根据实际情况，采取临时措施，限制一定时期内购买的房屋数量；

5.财政部和国家税务总局应加快税收政策的研究和制定，引导个人进行合理的住房消费，调节个人的房地产收入。

6、经济适用住房、棚户区改造和中小普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应；

7.在房价过高且上涨过快的地区，公共租赁住房、经济适用房和限价商品住房的供应应大幅增加。

8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区改造建设、政策性住房建设)，并于2010年7月底前向全社会公布；

通知还要求各省(区、市)人民政府对本地区房地产开发企业的经营情况进行检查，及时纠正和严肃处理违法行为

3、无预售许可证的商品房不得编号。通知在“进一步加强房地产市场监管”部分要求，房地产开发企业不得认购、预订、配售号码、发放贵宾卡等。对于今后未取得预售许可证的商品房项目。

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》

如果您之前的两个套房之一已经完工，您需要支付40%的首付款，如果前两个套房已经完工，您需要支付30%。目前，国家规定，如果前两套住房没有供应，第三套住房是不允许购买的。如果是商业性质的，可以购买。

《通知》

现在是50%。全国应该有统一的规定。