《来自请叫我雷锋的回答：》

1.买卖双方达成协议签署合同并支付定金

2.向银行申请提前抵押贷款

3.银行审批通过后，应准备好材料，到房管局办理过户和纳税申报手续，并缴纳第一笔款项。

4、向银行发放新的抵押登记证后

5.银行贷款给卖家后，房产被交付，余额被支付。

6、偿还银行贷款本息

我希望我的回答能帮助你

《来自那么爱你的回答：》

1.购买二手房有几个基本程序。首先，作为借款人，在申请贷款之前，你需要首先向中介机构确认抵押服务公司，然后向抵押服务公司征求贷款建议，以确定贷款方案。在这个时候，我们需要选择和尝试寻找一些价格较低的公司提供优质服务。

2.第二点是，在你确认购买二手房的意向后，你需要提供一个公积金账号，我们选择的按揭服务公司会进行公积金查询，以确定贷款的金额和期限。应该注意的是，如果你的资本和收入较少，你应该有更多的还款期，以减少压力。

3.第三点是每个人都要和二手房的主人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，每个人都需要根据自己所在地区的情况签订合同。这一点可以参考，而且非常简单。然后我们必须准备贷款材料和审查贷款资格。一般来说，复习时间很快，所以我们不用担心。

4.第四点是，当按揭服务公司进行初步审查，每个人的情况基本符合要求时，贷款信息会提交给贷款银行审核。如果银行也通过了考试，按揭服务公司会安排所有人与银行签署贷款协议，并对协议进行公证，收取费用，包括住房保险费，这样我们的手续就可以被视为已经完成。

5.第五点是，一切准备就绪后，每个人都可以到房屋所在区域的交易中心办理过户和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行，让银行办理。在过户过程中，银行必须谨慎，注意房子的具体情况。

6.第六点是每个人都是贷方。在发放所有人的财产所有权证书和其他权利证书时，抵押服务公司将按照规定向银行移交所有人的财产所有权证书和其他权利证书的副本。我行收到每个人的房产证和其他权利证书后，抵押服务公司将向每个人发放贷款金额，整个过程基本完成。

《来自-丶-的回答：》

1.买方(借款人)提供的信息

合法身份证件：身份证、户口簿和结婚证(配偶双方需提供)；

职业证明和收入证明(半年期存折、银行对账单、税单或房产证)；

由贷款银行签发的活期存折(用于偿还抵押贷款)；

社会保障证或纳税证或公积金证

2.其他信息：

交易房屋产权证明：《房地产权证》、《房地产权共有证》或原《商品房买卖合同》。

存款、首付款收据和银行转账凭证；

买卖双方签署《商品房买卖合同》；

请携带上述信息的原件和复印件

3.贷款申请条件

年满18岁并具有完全民事行为能力的自然人。

有稳定的收入、偿还和支付利息的意愿和能力。