《来自你那么爱他_5924的回答：》

二手店卖家承担的税费主要包括：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额的20%，即(销售价格-购买价格-营业税-契税-土地增值税-装修成本-贷款利息-司法费用)* 20%；营业税为差额的5.55%，即(销售价格-购买价格)5.55%；印花税为合同价格0.05%；手续费为合同价格0.5%；土地增值税为增值税的30%-60%，即(销售价格-扣除项目) (30%-60%)，扣除项目包括购买价格、营业税、契税和发票金额扣除额(当年-发票期间1)5%发票金额。如果发票开具于2003年，发票金额为100万元，发票金额扣除=(2011-2003 1)5%100万元。当增加值不超过50%时，土地增值税=(销售价格-扣除项目)* 30%；当增加值超过50%且不超过100%时，土地增值税=(销售价格-扣除项目)* 40%-扣除项目* 5%；当增加值超过100%且不超过200%时，土地增值税=(销售价格-扣除项目)* 50%-扣除项目* 15%；当增加值超过200%时，土地增值税=(销售价格-扣除项目)* 60%-扣除项目* 35%。

二手商店的购买者必须承担税收，主要包括契税、印花税和手续费。其中，契税为合同价3%，印花税为合同价0.05%，手续费为合同价0.5%，如有贷款，将支付注册费500元。价格来自互联网，仅供参考。

《来自倒叙_7629的回答：》

(1)营业税：税率为5.55%，由卖方支付。还规定：

转让未满2年的非普通住宅买卖的，应全额征收营业税。

非普通住宅建筑买卖超过2年或者普通住宅建筑买卖不足2年转让的，按照两次交易的差额征收营业税；

购买时间超过2年的普通住宅转让出售，免征营业税。

如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂大楼，则无需证明是否将在2年内全额征收营业税。

(2)个人所得税：卖方应支付交易总额的1%或两笔交易差额的20%。

征收有两个条件：家庭的唯一住所和购买时间超过5年。

如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；

如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。

此外，如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。

(3)印花税：税率为1%，买卖双方平分，但迄今为止，该国暂时免除了印花税。

(4)契税：基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付，同时约定

买受人第一次购买面积小于90平方米的普通房屋的，应当支付交易总额的1%；

买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅的，支付交易总额的1.5%；

《来自爱在昨天_5352的回答：》

您好，根据评估价格，面积，买家是否购买了第一次的房子，卖家是否有唯一的房子，相应的座位后的年数

需要支付：

1.测绘费为1.36元/平方，买方；

2.评估费用为0.5%(评估金额允许浮动)；

3.契税评估金额为1%(如果第一次购房为1%，而不是第一次购房为3%，则由买受人支付！

4.1%的所得税(如果五年前唯一的住房申请被免除，你可以提供2004年的住房证明，其中包括在住房证明文件中)，卖方；

5.交易费用为6/平方，买方；

5.生产成本：80元，买方(生产成本印花税5元)；

6.其他营业税为5.55%(差额将在五年内缴纳，但在五年之外免征)。你可以提供2004年住房建设的证明，这是包括在住房证明文件中)。卖方和合同印花税将暂时免除。

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