《来自柠檬_6149的回答：》

2017年成都市二手房销售税收政策为

一、2015年3月30日财政部：个人住房转让免征营业税两年以上

内容：如果个人购买住房不满2年并在国外销售，将全额征收营业税。个人出售购买期限超过2年(含2年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。购买普通住房2年以上(含2年)并在国外销售的个人，免征营业税。更多的行业内容可以在房地产行业分析和市场研究报告中找到。

其次，2015年3月30日，央行宣布：“二手房贷款首付比例降至40%。”

内容：中央银行、住房和建设部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房并有相应购房贷款的家庭，将购买两套住房的最低首付比例调整为不低于40%。用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，首付最低为20%；拥有住房并已结清贷款的家庭将再次申请住房公积金，首付最低为30%。

三、2015年3月20日，福建出台新政策，“福建七大”，其中包括：

(一)放松首次房改的决心；

2)支持公积金贷款，首次将首付比例下调至20%；

3)支持住房贷款，省内金融机构将适当降低贷款利率；

4)住房货币化安置，以补偿资金购买商品房的“团购”优惠待遇；

5)拓宽转换渠道，多渠道推进商品房和经济适用住房的转换；

6)推进共有产权住房，个人按产权比例支付购房款。

7)促进公共服务均等化，提高居民区基本公共服务水平。

4.2015年3月27日，国土建设部联合发布救市文件，严格控制土地供应规模，改善供需关系。内容包括：

1)合理安排住房和土地供应规模；

2)优化住房和土地供应结构；

3)协调保障性住房项目建设；

4)加强对市场秩序和供给的监管。

5.在第三届全国人民代表大会闭幕时，李克强总理透露了房地产市场发展的好消息。

1)经济平稳增长是新常态，房地产这一支柱产业肯定会受益。

2)总理要求金融更好地为经济实体服务，并放松融资环境。

3)去行政化是主旋律，房地产市场政策有望延续市场格局；

4)支持改善住房需求或推动新一轮发展投资增长；

5)互联网”将有助于住宅企业升级产业；

6)鼓励“走出去”和“引进来”，房地产业有望改善。

《来自倒叙_7629的回答：》

营业税：税率为5.55%，由卖方支付。它还规定：

转让未满2年的非普通住宅买卖的，应全额征收营业税。

非普通住宅建筑买卖超过2年或者普通住宅建筑买卖不足2年转让的，按照两次交易的差额征收营业税；

购买时间超过2年的普通住宅转让出售，免征营业税。

如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂大楼，则无需证明是否将在2年内全额征收营业税。

二手房的买卖过程如下：

1.买卖双方应先签署《房屋买卖合同》；

2.出卖人应当办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；

3.买受人以抵押贷款购买房屋的，应当向银行申请贷款，并取得银行的书面答复。如果买方一次性付款，这一步是不必要的。

4.双方应携带原产权人

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住宅超过2年(含2年)免征营业税，具体如下：

房产证未满2年且面积超过140的，支付总房价款的5.6%；

房产证未满2年且面积不足140的，按差额的5.6%缴纳；

房地产证有效期为2年，面积超过140平方米的，支付房地产交易利润的5.6%；

房产证有效期为2年，面积在140以下的免交。