《来自刚好遇见你_8481的回答：》

纳税人已按预售面积和预售房价缴纳契税，但在办理房产证时，如果发现实测面积与预售面积有误差，导致房价变动，导致纳税人多缴税款，则可申请退税。这种情况是基于《税收征管法》第51条：如果纳税人缴纳的税款超过应纳税额，税务机关发现后应立即予以退还。纳税人自纳税之日起三年内发现多缴税款的，可以要求税务机关退还多缴税款。

还有一种情况是房屋交易不成立，买卖双方取消原房屋买卖合同，签订退房协议，在办理房产证前申请退还已缴纳的契税。这种情况是基于财政部和国家税务总局发布的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对于已经缴纳契税的单位和个人，如果他们在办理房屋权属变更登记前退房，所缴纳的契税将被退还；在房屋所有权变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。

《来自一点留恋的回答：》

2017年共有33，360项房地产契税退税政策

(一)为个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减半征收。个人购买90平方米以下的普通房屋，且该房屋是其家庭的唯一房屋的，契税减按1%征收。税务机关应当查询纳税人的纳税记录；没有记录或者记载但有疑问的，房地产行政主管部门应当根据纳税人的申请或者授权，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。由于当地暂时缺乏查询条件，无法提供户籍查询结果的，纳税人应当向征收机关提交实际户数的书面信用担保。信用担保不真实的，为虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产部门共同制定。

(二)个人购买的普通住房，凡不符合上述条件的，不得享受上述优惠政策。城镇职工第一套房享受契税优惠，即90以下1%(含90)，90至144之间50%(含144)，全额征收144以上。上海房地产契税退税类型1，退还房地产契税；2.个人所得税退税保证金(2010年10月1日起取消)房产税退税介绍购房契税分类1、售后公房出售后再次购房契税2、拆迁后购房契税。仅供参考

《来自那么爱你的回答：》

房产证退税政策由房管局在产权转让时收取，为合同申报价格和交易评估价格中较高者的2%。

(144套以上的非普通住房为4%),首次购买90套以下的住房为1%。每次所有权转移时，这种税是不可退还的。