《来自estevez的回答：》

作为卖方，在开具存款收据时

一、必须注明履行合同的期限，否则买受人支付了定金，没有履行，房屋升值后要求履行，对出卖人不公平。

第二，既然定金已经付了，最好还是签合同，即使是关于定金的，双方都要各持一份。此外，如果是二手房，最好就房子中涉及的添加剂达成协议。

第三，如果有中介，必须指出的是，中介费用将只在交易完成后支付，而不是在介绍时支付中介费用。

希望能帮助你！

《来自请叫我雷锋的回答：》

作为房屋的出卖人，买受人在书写定金收据时，必须注明履行合同的期限。否则，买方已经支付了定金，并且没有一直履行。房子升值后，买方会再次要求履约，这对卖方不公平。同时，既然定金已经付了，最好还是签合同，即使是关于定金的，双方各持一份。此外，如果是二手房，最好就房子中涉及的添加剂达成协议。如果有中介，必须注意的是，中介费用不会在交易完成之前支付，而是在交易开始后立即支付。

收据

我收到张三的存款10万元(小写：10万元)，用于购买南充市朝阳区美丽泉1号楼1501室。在收到定金后的五天内，双方签订了正式的二手房销售合同。逾期视为违约。卖方应违约并两次返还定金。买方违约，定金不予退还。

收款人：李思

身份证号码：* * * * * * * * * * * * * * * * * * *

日期：2015年1月9日