《来自一点留恋的回答：》

1.土地增值税计算公式为：应纳土地增值税=增值税金额税率

2.“增值”是指纳税人转让房地产收入扣除项目金额后的余额。

土地增值税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的行为。转让所得包括货币收入、实际收入和其他收入，减去法定扣除的项目金额。这是在税收基础上向国家缴纳的税，不包括通过继承和捐赠免费转让房地产的行为。

供你参考，我希望我的回答对你有所帮助！

《来自忆苦思幻的回答：》

土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

增值税金额=增值税金额*增值税税率-扣除金额*扣除系数

增值：纳税人转让房地产所得减去本条例第六条规定的项目金额后的余额为增值额。

《来自距离_5082的回答：》

首先，如果可以提供购买发票，扣除项目的金额将包括获得房地产时有效发票中包含的金额，加上从购买年度到转让年度发票中包含的金额的5%。

第二，对于不能提供购房发票但能提供房地产评估机构按照重置成本评估法评估的房屋建筑价格评估报告的，扣除项目金额包括取得国有土地使用权时支付的证明金额、中介机构评估的房屋建筑价格(不含土地评估价值)及其他费用。

第三，对于不能提供购房发票证明或房屋建筑价格评估报告的，税务机关可采用核定的征收方式，按转让二手房交易总价的1%征收土地增值税。

由于土地增值税是按累进扣除制征收的，具体扣除项目的计算较为复杂，在市场实施过程中，很可能按转让二手房交易总价的1%征收。