《来自一点留恋的回答：》

非普通房屋一般指建筑面积大或用于商业目的的房屋。居住建筑容积率低于1.0(不含1.0)；2012年，单位建筑面积144平方米以上(含144平方米，或房屋成交价格160万元以上)；2013年，国家税务总局发布通知，要求严格区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅面积降至120平方米以上。实际交易价格比该地区市场指导价高1.2倍(不含1.2倍)；只要满足上述三点之一，这就是一个不寻常的住宅。

相反，它是一个普通的住宅。

非普通房屋的契税应该加倍。无论被收购的产权是否未满两年。

房价不足五年的，按规定缴纳营业税：两年内免征房产税，不足两年按房价的5.5%征收。目前，中国的改进需求仍然很大。我们如何减少政策的影响？秦宏表示，国家税务总局2006年文件规定，纳税人出售自有住房，并计划在出售后一年内再次购买的，应首先以缴纳个人所得税的形式缴纳税款。根据再购买量与原住房销售量之间的关系，押金将全部或部分退还。同时，对个人使用5年以上且为家庭唯一客厅的转让所得，免征个人所得税。事实上，这一政策对改善刚性需求有一定的好处。应继续实施，以实现“支持合理住房需求，抑制投机需求”的政策目标。

土地增值税：房屋产权免征五年，不足五年按房价的1%缴纳。

所得税：房屋产权五年免征，未超过五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照以前契税缴纳的税款计算)

万分之一的印花税。

房屋交易费按房价的1.9%支付。我希望我的回答能帮助你。以上价格来自互联网，仅供参考。

《来自Hzl_8542的回答：》

1.非住宅明显不同于非普通住宅。1.非住宅意味着非住宅。非普通住宅是指不符合普通住宅条件的住宅。交易的税费也会有所不同。

2.例如，工厂、商店和办公楼属于工商业，在交易过程中会产生一些基本的转移费用。

3.144平方米以上的住宅，非家庭专用住宅，交易价格明显高于标准价格的地区是非普通住宅，其住宅税率相对较高。

《来自贾甘OOR的回答：》

普通住宅：契税90平方米以下(不含)1%，90-144平方米(不含)1.5%，144平方米以上3%。非普通住宅：契税3% 2套房：所有上市时间不到两年的交易，契税应为3%。无论普通住宅或非普通住宅，除契税外，还应征收5.6%的营业税和1%的个人所得税(在南充、上海等地征收差额的20%)。