《来自柠檬_6149的回答：》

长春二手房转让费：

1.测绘费为1.36元/平方，买方；

2.评估费用为0.5%(评估金额允许浮动)；

3.契税评估金额为1.5%-3%(第一次90-144为1.5%，第二次144为3%)，由买方支付！

4.所得税是1%(免税只适用于五年之外的唯一住房)，卖方；

5.交易费用为6/平方，买方；

5.生产成本：80元，买方(生产成本印花税5元)；

6.其他营业税为5.55%(差额在五年内缴纳，但五年以外的普通住房可免交)

《来自co3n088w的回答：》

长春二手房转让费如下：

一、营业税

税率是5%。出售未满5年的二手房，应征收相应的营业税，营业税按售房收入全额征收。在国外销售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税；在境外销售5年以上(含5年)的非普通住房，按照售房收入与购房价格的差额征收营业税。

第二，契税

普通住宅为销售价格的1.5%，非普通住宅为销售价格的4%。

三。个人所得税

转让所得减去财产原值和合理费用后的余额为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%征税。五年以上个人自用转让所得和家庭稀有居住空间所得，免征个人所得税。

四.印花税

个人出售房屋时，买卖双方均须分别按5/10000的税率缴纳印花税，买方还须在“权利许可”税目下缴纳5元的印花税。此外，个人房地产交易税包括城市建设税、教育费附加和地方教育费附加。在营业税的基础上，城市建设税、教育费附加和地方教育费附加分别按实际营业税的7%、3%和1%缴纳。价格来自互联网，仅供参考。

《来自小平的回答：》

长春市二手房转让费的计算方法如下：

1.二手房交易服务费：每平方米住宅6元(房改、经济适用房、住宅房屋半价：每平方米3元)；非住宅10元/平方米。买方和卖方各承担一半。

2.二手房过户登记费：普通二手房80元/套，买受人承担。

3.二手房转让土地收益(已收):在房改、经济适用住房和住房项目转让时收取，按房屋正常交易价格的2%计算。卖方承诺。

4.二手房转让登记费：50元/宗。

5.二手房转让契税：税率为3%，按正常交易价格计算；个人自用普通住宅(建筑面积144平方米以下，建筑面积比1.2以上，交易价格4290元/平方米)的契税税率减半征收，税率为1.5%。居民因拆迁而重新购买二手房的，免缴相当于拆迁补偿部分的契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。买方承诺。

6.二手房转让印花税：税率为1，按正常交易价格计算。双方应承担一半的税款。

7.二手房转让销售税及附加费：如房产证在两年内转让，销售税不能减免。对转让收入与原购买价格之间的差额征收销售税。

8.二手房转让个人所得税：当所购房屋上市交易不足五年时，有两种方法：33，360 税率为20%，根据房产转让所得计算(交易价格-房屋原价-房产税原价-本期营业税-年)