《来自wqxanandu的回答：》

入住率取决于平均室内面积与公共面积之比，公共面积一般取功能要求和消防标准的最小值，即同一楼层的公共面积基本上是一个固定值。因此，房子越大，入住率越高。它也是一栋30层的高层建筑，有一个楼梯和两户人家。如果设计成小户型，入住率只有一半多一点，如果设计成几百套大户型，入住率可以超过90%。

《来自Standby凡的回答：》

房屋收购率是购房的一个更重要的指标。在计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以住房率太低，负担不起；它太高而且不方便。因为住房率越高，公共部分的面积越小，租户也会感到压抑。一般来说，入住率是80%左右，这是比较合适的。公共部分宽敞华丽，共用面积不太大，比较实惠。一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。

《来自du845968102的回答：》

影响入住率的几个因素\x0d影响入住率的最直接的因素是共用面积的大小。共用区域由两部分组成，一部分是电梯井、楼梯、垃圾道、配电室等公共和管理用房的建筑区域，为整个建筑提供功能性服务。另一个是设置(单元)与公共建筑空间和外墙(包括山墙)之间的隔墙的水平投影面积的一半。具体来说，主要体现在几个方面：\ X0d1，房间式结构(几个楼梯，几户人家)。例如，一个阶梯上的多个家庭共享的公共区域可能与一个阶梯上的两个家庭共享的区域几乎相同。然而，随着家庭数量的增加和总建筑面积的增加，每个家庭共享的公共面积将会减少。\x0d2，建筑类型。一般来说，高层住房率最低，低层住房率次之，多层住房率较高。\x0d3，属性类型。一般来说，板式住房率最高，重叠式次之。点类型较低。\x0d4。公共活动区的大小。一般来说，高品质的物业大多建有高大的大堂、宽敞的电梯和室内车库，占用大量的共享空间，入住率相对较低。\x0d5。下列类型的财产不算为共享空间：车库、俱乐部和其他具有独立使用功能的空间；销售单位拥有和占有的房屋；门卫室、管理室、设备室等。服务多个家庭。X0d2012-09-11住房拥有率：指家庭可用面积(即室内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。室内建筑面积=室内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。销售面积(又称室内建筑面积)=室内建筑面积所分摊的公共建筑面积(俗称公共分摊面积)。住房拥有率是住房拥有率的一个重要指标。在计算住房面积时，是按建筑面积计算的，因此，住房拥有率太低，负担不起。它太高而且不方便。因为入住率越高，公共部分的面积越小，租户也会感到压抑。一般来说，入住率在80%左右比较合适。公共部分宽敞而优雅，共享区域不太大，也不太贵。一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，写字楼的入住率为55%。

《来自q747572634的回答：》

一般75 ~ 80%，有些人会认为房价越高，房子越好，这并不完全正确。入住率通常与住宅区的相关配套设施有关，如楼梯的宽度、电梯房间的数量等。如果入住率特别高，只能说明配套设施不是很好。因此，住房率的大小需要一个度。