5月16日，国家统计局发布了2018年4月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。4月，各地继续坚持因地制宜、以城为本的方针，在不放松分类和控制的情况下，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.4个百分点和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月持平。二手房销售价格同比涨幅较上月下降0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅较上月下降0.3个百分点。

易居研究所智库中心研究部主任严跃进对房价指数数据进行了全方位评论：

1.住房价格指数

从全国70个城市的房价指数来看，4月份环比增速为0.6%，与今年第一季度的三个月相比，增速明显有可能扩大。因此，可以理解的是，自4月或第二季度以来，许多地方政府接受了各种关于房价控制的采访。这种采访是由于在当前"没有投机空间"的环境下，一些地方的房价仍在反弹，违背了当前的中央调控精神。

从同比增长率来看，目前为5.3%。这一数据的趋势是相对确定的，整体形势也在不断收窄，这也充分说明了当前房地产市场稳定发展的方向。随着政策效应的持续，整体形势将继续收窄。当然，从实际过程来看，我们也应该警惕许多风险，类似于一些城市第二季度的房价反弹，这也将遏制同比增长的收窄。

2.提升城市

从上升和下降的城市来看，房价上涨的城市数量明显增加，从3月份的55个增加到目前的58个，这也表明，自第二季度以来，一些地方的市场交易一直很活跃，这也将推动房地产市场的价格反弹。类似的价格反弹也促使各种新的控制措施收紧，尤其是购买政策的收紧和政策的修补将会增加。

3.城市排名

在这一城市排名中，丹东的房价较上月大幅上涨，达到2.0%。丹东最近房地产市场的动荡表面上与朝韩关系的恢复有关，但实际上也显示了当前房地产市场的一种心态。也就是说，许多购房者正在寻找“价格低估、政策宽松、概念支持”的城市。特别是，当大城市很少有机会买房时，一些投机者正把投资目光转向许多地级市。丹东房价的快速上涨也迫使该政策出台。最近不稳定或反复出现的韩朝关系也给了我们一些教训，即丹东对价格低估的判断不是一个大问题，而是过于注重观念，忽视自身产业发展的可持续性，因此在各种投资的投机性购买中会出现许多新问题。

但从同比增长数据来看，哈尔滨市场的同比增长率也充分说明了一点，即东北市场目前也在复苏，这充分说明了过去政策宽松的城市实际上起到了一波补货的作用。相应地，类似城市的房价最近也得到积极控制。各种政策的出台将有助于进一步抑制房价的上涨。

4.一、二、三行

从一、二、三级城市房价增长数据来看，一级城市相对稳定，说明限价令等政策是有效的。然而，二线和三线城市的房价增长有所扩大，环比增长率从3月份的0.4%升至0.6%。这充分说明了一点

在这个市场上，一手住房的价格涨幅将明显超过二手房。有三种逻辑。2.高档楼盘预售许可证的发放将会加快，这将加快房地产市场的交易速度，从而推高房价。其次，过去一手房子的价格相对较低。现在即使价格有限，可以看出房价仍会反弹。第三，不排除一些房地产投机者正在钻洞，这将很容易导致房价上涨。特别是，一些人被怀疑通过定居来购买房地产。这方面需要警惕。

来源：腾讯新闻客户端自媒体

以上是关于厦门房价开始下跌的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。