合肥是安徽省的省会城市，是国务院批准的长江三角洲城市群的副中心城市。近年来，随着合肥的不断发展，越来越多的人选择在这个城市定居，所以越来越多的人购买二手房。合肥二手房转让需要哪些材料？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看合肥市二手房转让费的收费标准以及合肥市二手房需要多长时间才能取得房产证，为有需要的朋友提供参考。

一、合肥市二手房转让所需材料

在合肥二手房转让过程中，买卖双方所需材料不同。

1、买方需要材料

(一)合法身份证明原件，港澳居民提供回乡证，外国人和台湾人提供护照和居住证；

(二)户口簿原件或复印件；

(3)婚姻状况证明：结婚证原件或未婚证明；

(四)最近一年的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

2.卖方要求的材料

(一)拟出售房屋的产权证原件；

(二)合法身份证明原件，港澳居民提供回乡证，外国人和台湾人提供护照和居住证；

(3)如果房屋已经出租，必须提供承租人同意搬迁的证明；

(四)地图原件及复印件；共有房地产必须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产销售的书面意见；

(五)户口簿原件或复印件；婚姻状况证明：

(6)结婚证(复印件也可以)或未婚证明原件。

合肥市二手房转让费收费标准

合肥市二手房转让费，主要涉及契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、中介费等。他们的收费标准不同：

1.契税(由买方支付)

普通住房按购买价格的1.5-2%收取；90平方米以下的第一套住房将按购买价格的1%征收。非普通住宅按购买价的3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，且住宅建筑容积率低于1.0；单套建筑面积144平方米；实际成交价格比同等级土地上的住宅建筑平均成交价格低1.44倍，属于普通住宅建筑，否则将被视为非普通住宅建筑。)；

2.营业税(由卖方支付)

取得房产证后不满5年的，为房价的5.5%；

3.个人所得税(由卖方支付)

按交易差价的1%或20%收取；

4.交易费

6元/平方米，双方各一半；

5.注册费

80元，由买方支付。

6、如果是通过中介交易，还需要支付一定的中介费用。

三、合肥二手房转让多久能拿到房产证

1.在合肥办理二手房转让时，通常可以在2个月内拿到房产证，最长15天左右。

2.如果买卖双方都没有贷款，二手房交易会更快。卖方和买方就合同签订日期达成一致。在签订总合同后的三个工作日内，买方将向卖方支付定金，并约定房地产进入交易中心的时间。在最后20个工作日之后，买方将收到一份新的房地产证书。

3.如果卖方有未偿贷款，卖方、买方和中介公司将共同见证房东偿还未偿银行贷款。七个工作日之后，银行贷款结束，双方就房地产进入交易中心的时间达成一致。总的交易时间将会延长10天左右。

4.如果是购房贷款，首先要审查买方的贷款金额和信用状况。审核无误后，双方达成销售协议，然后继续谈判