对于在南充工作的朋友来说，经过多年的努力，他们一直期待着在城市里买一套属于自己的房子。毕竟，新建筑的价格高得让人望而却步，拥有完善周边设施的二手房更受欢迎。南充二手房2020年首付比例是多少？今天，我将向大家详细介绍南充市的二手房首付政策。让我们来看看南充的二手房首付比例是多少，南充的二手房首付政策是什么。

一、南充市二手房首付比例2020

很多人想知道南充二手房2020年的首付比例。事实上，它不是固定的。贷款方式、贷款次数和贷款金额影响具体的比例。

1.贷款方式

(1)公积金贷款

很多人会选择公积金贷款购买南充的二手房。如果是这样的话，第一套房的比例是20%，如果是第二套房，首付占50%以上。

(2)商业贷款

一般来说，买家需要选择商业贷款来购买南充的二手房。在商业贷款中，第一套房的比例是30%，如果是第二套房，二手房首付比例将上升到40%。

2.贷款数量

在南充购买二手房时，首付比例也受到贷款数量的影响。如果是第一次贷款买房，首付比例约为30%。如果是另一笔贷款，首付比例约为70%。

3.贷款金额

南充二手房按揭贷款的实际首付金额将因二手房总价而异。例如，张三想买一套总价为100万元的房子作为第一套房的二手房抵押贷款，就需要先付30万元的首付款。李思想买一套总价为90万元的二手房，所以他只需要准备27万元的首付款。

二是南充二手房首付一般为百分之几

1、南充二手房首付一般是百分之几？这取决于买哪套房子。

(1)如果是第二套房，购买房地产的最低首付款是50%；

(2)对于第一套房，购买面积不超过90平方米的新住房的最低首付款为20%；

(3)在其他情况下，最低首付额为30%。

(4)在第三套房的情况下，需要贷款的银行不得按房价发放贷款。

2.购买南充市第一套二手房，首付款为90平方米以下20%，90平方米以上30%，购买公积金二手房60%。南充二手房首套按揭不低于30%，利率以基准利率为准。

3.第二按揭首付款不得低于60%，利率在基准利率的基础上至少提高10%。当然，在不同的情况下，收费标准也不同。有时由于其他因素，南充市二手房首付款存在一定差异。

第三，南充二手房首付政策

1.如果买方在南充没有房子，二手房的首付款，即使是第一套，也不应低于30%。这里提到的30%不值得比较销售，但评估价格。二手房贷款类型以南充二手房评估为基础，一般评估价格低于市场价格。

2.如果购房者在南充已经有套房，那么所购二手房属于2套房，首付应为70%左右，而目前的基准利率为6.55%。有些银行第一套可以打八五折。

3.然而，现在许多开发商打着零首付或低首付的幌子来吸引消费者。事实上，无论是在新屋市场还是在南充二手房市场，“零首付”和“低首付”都把购买力和水混在了一起，尤其是二手房贷款，让银行承担了很大的风险。所以这种操作实际上是涉嫌欺诈，是法律所不允许的。他们还将承担相应的法律责任。

以上大约是南充二手房首付比例2020，南充二手房首付一般几成，南充二手房首付政策的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：南充限购政策什么时候开始的