二手房是现在每个人的第一个购买的住房，更不用说新房子的高价格，同样价格的房子，二手房是比新房子好得多。你知道二手房的过户手续吗？这也包括二手房财产税，因为新房子不包括财产税，所以购买二手房的房主很容易被想要使用它的人所利用。本文将解释二手房转让的具体程序。

I .通信

买卖双方建立信息沟通渠道。买受人了解该房屋的整体状况及其产权，并要求出卖人提供合法的证明，包括房屋所有权证、身份证明及其他证明。

二、合同的制定

如果卖方提供的房子是合法的，它可以在市场上交易。买受人可以支付定金(定金不是商品房买卖的必要程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。出卖人与买受人就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付方式以及产权处理方式协商一致后，双方签订至少三份房屋买卖合同。

三。应用

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请后，房产管理部门应审查相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。4.签订合同。房地产交易管理部门应当根据交易房屋的产权状况和购买对象逐级申请审批，并根据交易部门预先设定的审批权限，交易双方方可办理签约手续。

四.纳税

税费的构成相对复杂，取决于交易房屋的性质。例如，房改、重建和搬迁、经济适用房和其他商品房的税费构成不同，但房地产税无疑需要缴纳。

以上是有关二手房转让的手续，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。