如今，用贷款买房是很常见的事情。对于贷款买房的人来说，首先，他们需要了解贷款买房的相关政策。然而，不同地区的贷款购房政策是不同的。今天，我们将以常州为例，向大家介绍常州具备什么样的贷款购房条件，常州的贷款购房利率是多少，2020年常州的贷款购房新政策是什么。让我们一起来看看。

一、常州贷款买房有哪些条件

在常州用商业贷款买房的条件是什么？

(一)具有法律地位。

(二)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)具有贷款银行要求的购买和修缮房屋的有效合同、协议及其他证明文件；

(四)自筹资金占已购(大修)住房总价20%以上，并保证已购(大修)住房首付款；

(五)有经贷款银行批准抵押或质押的资产，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；

(六)贷款银行规定的其他条件。

外国人购房应提供一年以上的地方税完税证明或社会保险证明。如果全额支付，则无需提供相关证明。

常州公积金贷款买什么条件：

(一)年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

(二)申请贷款时，住房公积金正常汇出，从申请之日起，个人及其所在单位将按时足额存入住房公积金，存入时间为6个月以上；

(3)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；

(四)收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息。

(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

(六)符合公积金中心规定的其他条件。

常州异地开放住房公积金贷款。凡在本市购房但在其他城市正常缴纳住房公积金6个月以上的职工，只要符合本市住房公积金贷款条件，并享受与本市职工同等的优惠政策，均可在本市申请住房公积金贷款。

2.常州的房屋贷款利率是多少？

首套利率=点由=LPR省银行确定，点由银行业金融机构确定

二套房利率=LPR 60个基点加省级银行确定的点数加银行业金融机构确定的点数

例如：

假设第一套房的抵押贷款按4.85 128个基点计算，即向上25%。第二套房的未偿金额为4.85 177基点，或35%以上。

如果你向一家银行提供100万元的30年期贷款，你每月只需要多偿还3元，总共多偿还1080元。

因此，从现有的新增加水规定来看，新增个人住房贷款利率略有提高，但变化不大，不会明显增加利息负担。短期波动是不可避免的，但它们都应该在公众心理接受的范围内。

三、2020年常州贷款购房新政策

常州第一套房的最低利率是5.35%，第二套房的最高利率是5.7%。贷款最早可以在1-2周内发放。

根据目前的调查，许多银行的第一套房和第二套房的利率分别为5.4%和5.6%。

在接受调查的10家银行中，交通银行和邮政银行的首次抵押贷款利率相对较低，上升了60个基点，即5.35%，达到LPR的4.75%。

在第二套中，10家银行中最低的是招商银行和邮政银行，分别为4.75%和5.55%；此外，中国银行的利率最高，为5.7%。

总的来说，二手房贷款的利率仍然很高。

就在本月20日，新一轮LPR宣布：一年期利率从4.15%下调至4.05%，减息10个基点；然而，利息ra

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