现在生活水平正在提高，没有足够的空间，家庭成员越来越多等原因。许多房主开始卖房子来买新房子。许多业主喜欢找房地产中介来卖房子。中介卖房子简单方便。中介不需要业主跑进二手房市场。但是，中介不能完全相信中介是为了赚取利润。了解中介销售房屋的注意事项，有助于你轻松跳出中介陷阱。编辑教你八个跳出中介陷阱的技巧。过来看看。

一、代理风险

委托中介销售房屋一般有“全权委托”和“代理”两种方式。“权利”是指所有者委托中介代理人行使其所有权利，并能确定交易条件、签订合同、办理转让手续等。“代理”是指卖方承诺只委托一个中介代表自己销售房屋，而不委托其他中介自己或单独销售房屋。在这种情况下，如果中介不积极帮助卖方出售房子，卖方将处于被动地位。

二、原权属证书应由业主持有

在房地产交易过程中，中介经常要求业主将房地产证等证件交给自己保管。事实上，这对卖方非常不利。如果买卖双方有争议，中介不得退还这些证书。即使在归还这些证书之后，这也是浪费时间和精力。

第三，房价不能由中介决定。

房价是多少，你要心中有数，不要全听中介的。一般来说，房子的价格应该在平均市场价格上下波动。如果差异太大，你应该更加小心。此外，你需要了解价格。如果这是你得到的价格，那么你就不必自己计算税金和其他费用。但是，如果是房子的总价，你必须自己计算税费和手续费以及其他费用，以免被骗。

四、认真收取购房定金

中介公司会在找到客户后与你协商。如果你接受对方的购买条件，你可以接受中介公司的定金。但是，一些中介公司会要求保留保证金，所以你应该小心。如果房子被出售，定金将被转换成佣金，即使买方违反合同，虽然你可以没收定金，中介公司很可能会要求一块行动。

五、三方确认交易内容

卖方必须记住，在签订合同等重要环节时，卖方、买方和中介应共同确认相关交易条件，并共同签订合同进行确认。交易双方会面交换和确认交易，这也可以避免一些争议。例如，业主已经告诉了房子它的缺陷，但中介没有告诉买方寻求利益。交易完成后，买方将被追究责任。也就是说，后悔为时已晚。

六、明确费用支付的细节

中介费用的具体金额、支付方式和支付日期都需要与中介明确约定，不能仅仅是口头承诺，而必须以书面形式实施。在商定中介费用之前，您可以了解类似中介公司的收费标准，以免浪费任何资金。

七、委托期限不应过长

委托中介销售房屋需要中介的授权，但必须注意的是，委托期限不能太长。如果委托期限过长，一些中介机构会利用这段时间为自己谋取私利，如持有买方购买的资金进行投资等行为。因此，为了安全起见，根据交易过程，委托是在不同阶段进行的。

八、签订的合同及其他文件不能留空

签订销售合同时，应尽可能仔细阅读合同内容，填写合同时不要留下任何空白

以上是关于了解中介卖房子的注意事项，并教你跳出中介陷阱的八种方法，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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