第一句总结如下：18到19只熊，19到20只公牛！(如果你感兴趣，继续往下看)

一、二级房地产市场的低迷已经持续了一年多。在有史以来最严格的房地产调控政策下，供需双方的心态都发生了微妙的变化。鉴于国内经济和金融仍在一定程度上依赖房地产市场，一棍子打死的可能性非常小。

2018年至2020年房地产市场的故事将在上半年和下半年讲述。

1.在上半年，熊市将在18到19年的中期下跌几乎已成定局。

事实上，房地产调控有时间延迟，没有一项政策会有立竿见影的效果。市场通常需要大约3个月的时间来消化、吸收和理解。2017年初，监管的效果开始显现。房地产的流动性一直在下降。除了几个政府定价命令，所有其他房地产，无论是新的还是旧的，都不加区别地进入了历史神秘时期。

事实上，就像许多其他想继续投资房地产的人一样，几年前我是幸运的。据认为，房地产调控功能已经实现，过去一年超低的流动性对城市财政收入是一个巨大的打击。应该注意的是，在许多一线城市，房地产占财政收入的40%以上。加拿大二线城市的建设没有放缓的迹象。

因此，判断地方财政吃紧，增加税源迫在眉睫。房地产市场仍然是解决问题的最短、最快和最快的方法。如果释放得当，就不可能有小的阳光。事实上，我对这个地方的判断是正确的。在下一点上，但是有一个地方我的判断是错误的，那就是中央政府控制房地产的决心是如此坚定！

“第一套房贷款利率将上调25%，第二套房贷款利率将上调30%”，这是春节后发布的消息。监管放松了吗？不完全是，甚至更严厉！如果一盆冷水完全唤醒了我。今年，监管和控制将会放松，这可能是没有希望的。

2.在下半年，19比20是看涨的，这是一个更理性的判断。

判断不是急剧上升，而是轻微上升或缓慢而稳定的增长。但是在下半场开始的时候，可能会有一场小爆炸！

如前一段所述，对这个地方的判断是正确的！的确，南京、青岛、合肥、Xi安.许多一线城市已经开始了一场激烈的“反人民战争”。这真的是“对人民的战争”吗？不，这是一场“购房需求战”。在合成的历史上，一个人可以先安定下来而不买房子吗？这一要求甚至低于“40岁以下的学士学位”。

这是什么意思？调控政策是不可动摇的，只能在需求方制定。只有通过引进所谓的“人才”，才能增加流动性。当地的财政状况是显而易见的！

多一年不是大问题，但是多两年？所以我想从19年后开始将会有有限的政策放松。当然，这不是一次性的调控，而是一种渐进的放松。

为什么你说可能会有小规模的爆发？抑郁2-3年，或在某个节点爆发。当然，由于监管仍然存在，而且在慢慢放松，预计它将进入一个相对良性的稳定增长和缓慢增长阶段。

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(以上文章都来自今天的头条)