现在在我们的日常生活中，房地产是一个经常出现的话题，房子对中国人来说总是有一种说不出的意义。我总是觉得只有当我有了房子，我才能有一个家。目前，很多人对一些政策不太清楚，不知道买房时需要交什么税。本文将介绍国家对购房的优惠政策。

首先，什么是购买

每个人都在谈论第一套房，但是什么是第一套房呢？所谓第一套房必须同时满足三个条件：买受人必须年满18岁，所购房屋为90平方米以下的普通房屋，买受人现在没有自己或与他人共同购买的房屋。第一套公寓指的是只买一栋房子。中国人民银行规定，我国城市居民购买一套住房时，享受住房抵押贷款的优惠利率。

第二，优惠政策

国家政策规定，购买90平方米以下普通商品房的个人可享受相应的住房契税税率下调至1%。第一套房暂免印花税和土地增值税。首套房贷款利率下限可扩大至首套房基准利率的0.5%。七次，首套首付比例调整为20%。个人首套住房公积金贷款利率，各档次贷款利率均下调0。27%。如果个人将购买2年以上的普通商品房对外销售，个人将不承担第一套房的营业税。购买普通商品房的个人免交房屋登记费，购买和出售第一套房存量房屋免交房屋过户费。

第三，需要缴纳哪些税

当我们买房子时，除了房子的钱，我们还需要额外的费用。契税：按购买价3%缴纳。个人购买普通住宅自用的，享受购房契税减半的优惠政策，适用税率为1。5%，每人只有一套。印花税：按房屋买卖合同金额的5/10000缴纳。转让登记费为：套住宅，每套80元；非住宅物业按个案收费，每宗收费240元。专项维修基金：电梯公寓出版社27。5元/m2保证金；无电梯高层住宅按每平方米22元收费。需要强调的是，在1999年之前已经取得房屋产权的人不需要支付专项维修资金。

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