合肥是安徽省的省会城市，也是全国重要的科研和教育基地。近年来，随着当地经济的发展，越来越多的年轻人会选择在合肥生活和工作。定居的第一个先决条件是买房子。外国人在合肥买房有什么条件？今天，我将向大家详细介绍合肥市2019年限购政策及限购政策的具体内容。

一、外国人在合肥购房的条件

1.外国人在合肥买房有两种情况。

(2)一个是在非限制区(高科技，经济发展，新车站，湖边)。限制区有：庐阳、蜀山、保和、瑶海。如果你需要贷款，你需要满足以下三个条件之一：合肥户口，一年以上的社保缴费，一年以上的纳税证明。

(2)还有另一种在限制区购买房屋的方式，即要求根据城市的纳税证明或社会保险支付证明在城市市区购买一套房屋，但第二套房屋的购买目前暂停。如果不能提供合肥市纳税证明或社会保险支付证明的非居民家庭被暂停在市区购房。

2.外国人在合肥购房的条件必须符合一年的社会保障(查询和处理)或一年的纳税证明的要求。贷款的最低首付是总购买价格的30%，第二套住房的最低首付是60%。根据经济情况，在非限制区购买房屋可以是贷款，也可以是一次性付款。

二。合肥市2019年住房贷款额度政策

1.合肥市居民家庭首次申请商品房个人购房贷款，首付比例调整为30%；居民家庭拥有一套住房且无购房贷款记录(含国外贷款记录，下同)，居民家庭拥有一套住房且相应的购房贷款已结清，居民家庭无住房但有购房贷款记录，并申请商业个人住房贷款购房，最低首付比例为40%；如果一个居民家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款没有结清，那么最低首付比例为50%，并再次申请个人住房贷款购买住房，以改善生活条件。

2.合肥市《2019年住房贷款限制政策》规定，在购房日前2年内，对拥有2套及以上住房的城镇居民家庭、拥有1套及以上住房的非城镇居民家庭以及在市区连续缴纳个人所得税或社会保险一年以上的非城镇居民家庭，暂停发放个人住房贷款。

3.对于那些已经拥有两处房产的家庭，在购买第三处房产时，将暂停发放住房公积金贷款。

三。合肥市限购政策

1.合肥市的限购政策仅仅是为了限制购房，避免投机者恶意炒作造成房价过快上涨。目前，具体政策内容如下：如果本市户籍居民家庭已经在本市拥有一套住房，他们可以购买第二套住房，暂停购买第三套住房。在本市市区没有住房的非居民家庭，可凭完税证明或社会保险缴款证明在本市市区购买一套住房，暂停购买第二套住房，对于不能提供本市完税证明或社会保险缴款证明的非居民家庭，暂停在本市市区购买住房。

2.根据合肥市2018年10月2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》号文件，在市区范围内(不含四县一市，下同)，市区内2户及以上住宅的新建商品房销售将暂停。

3.合肥的限购政策有效、合理地引导了住房需求，宏观调控了房地产业，使住房落入真正需要的人手中。

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