2019年的房地产市场注定是不平凡的一年。首先，住房和建设部提出了2019年“三个稳定”的目标。所有政策都是围绕“稳定地价、房价和预期”来实施的。它甚至将房地产市场的风险防范放在了非常高的位置。

稳定意味着政府不再允许房价上涨，土地价格将会放缓，最重要的一点是，买家对房价的乐观预期将会消失。

从国家的“房无投机”立场到新制定的不依赖房地产推动发展的“老路”，这很可能是房地产政策即将转向的信号。我们需要密切关注2019年房地产政策的变化。那么，如何解决高房价的问题呢？

党报发布了一条消息，“永远不要走房地产驱动发展的老路”，这给该行业造成了冲击。2019年房地产市场政策带来3个好消息：

(1)调控政策发生变化，更加注重调控的准确性和科学性，“一城一策”调控政策成为主流，抑制房地产投机，稳定市场预期，使房价回归合理水平；

(2)实施“地方”主责改为实施“城市”主责，这两个词只是区别意义很大，以城市为主，根据每个城市的不同情况，对房地产市场实施不同的策略；

(三)中央政府“审慎”实施房地产市场稳定健康发展长效机制试点。

长期机制包括财产税、共有产权、租购并举等。国家要求，到2019年，相关工作的实施要“稳定、适度”，首先要把重点放在更好地解决群众的住房问题上。

不过，党报最近发布消息称，从各城市房地产市场的发展来看，继续打击房地产投机者，对有需要的人给予更多保护，将成为2019年调控不能放松的主要观点，但可能会出现一些“微妙”变化，以确保房地产市场健康稳定发展。该政策包括三大好处：

(1)贷款利息优惠

信贷政策将偏离刚刚需要的政策，第一套住房贷款的利率预计将继续降低。政策也将因需要换房而放宽。总体而言，2019年购房自住将得到支持，房地产投机将受到抑制。

(2)价格限制可能会逐渐撤销

定价的目的是通过政策措施达到降低房价的目的。随着大部分需求的释放，“限价彩票”的意义是可有可无的。一些城市可能会逐渐退出市场来操纵价格。然而，这并不意味着取消房价会上涨。这并不排除一旦发现房价上涨的迹象，就随时停止取消限价的可能性。

(3)适度放宽购买限制

最近，一些城市采取政策吸引人才，以放松监管和变相控制。这项措施可以继续推广。这项措施的目的仍然是确保贫困群体主要解决住房问题。

综上所述，2019年政策经历了重大调整，房地产市场面临三大有利条件。高房价问题会这样解决吗？网民们怎么想？如果你有更好的观点，请留言并加入讨论。

资料来源：城市租户

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