广州是广东省的省会城市，是中国重要的中心城市和国际商业中心。它占据着重要的地理位置，控制着一个综合交通枢纽。近年来，越来越多的人从全国各地涌入，希望在广州定居。他们想知道广州是否能买一栋房子并走进房子？今天，边肖将向您详细介绍广州市2019年的住房政策，了解广州市应支付多少房款，为有需要的朋友提供参考。

一、广州市住房条件2019政策

1.广州本地户籍居民购房条件

本市户籍居民在广州限购2套住房，单身(含离异)本市户籍居民限购1套住房。对于本市已拥有一套住房的户籍家庭，只能在本市购买一套新的商品房(包括新建商品房和二手房)。如果本市的户籍家庭已经拥有两套或两套以上的住房，就不允许再购买另一套住房。

2.非本地户籍居民在广州购房

本市非户籍家庭限于购买一套住房(包括新建商品房和二手房)，购买之日前5年内能够提供本市连续3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非户籍家庭。已缴纳个人所得税证明或社会保险证明的非户籍家庭不得购买住房。

第二，广州能买房子并进入房子吗？

1.在广州买房子并不一定意味着你可以进房子，因为广州需要很多条件才能进房子，只有符合相应的条件你才能进房子。具体条件如下：

(一)具有正高级专业技术资格的50岁以下人员，具有副高级专业技术资格的40岁以下人员，或者具有高级技师专业资格的40岁以下人员。

(2)45岁以下具有研究生资格和博士学位的人。(三)40岁以下具有硕士研究生学历和中级专业技术资格(或者执业资格，不含助理级执业资格)的人员。

(四)40岁以下出国留学并取得教育部硕士以上学位的归国留学生。

(5)大学本科以上学历，同时具有大学本科以上或中级职称，年龄在35岁以下。

(六)大专以上学历，35岁以下中级以上职称(专业技术资格、执业资格、技师以上专业资格)。

(7)持有《广东省居民证》在本市有效，必须在有效期内持有居住证。

(8)在本市就业或创业并正常缴纳社会保险(养老、工伤、生育、失业、医疗保险)。

三、广州购房首付款

1.广州是一个大城市，越来越多的外国人选择来这里努力工作。因此，住房需求在增加，房价也在上涨。为了对房价进行宏观调控，国家出台了“限购令”，以有效确保有需要的人购买住房。那么广州的房价应该是多少？这取决于主要的贷款模式。

2.如果你选择商业贷款在广州买房，你可以得到房屋评估价格的70%，所以你需要支付30%的首付款。商业贷款有一定的条件，要求家庭以自己的名义拥有房地产，并且没有以前的贷款记录。

3.绝大多数人会选择公积金贷款，这是基于家庭。如果他们第一次买房子，他们可以借房子评估价的80%。因此，如果住房面积小于90平方米，首付款只有20%。如果住房面积超过90平方米，首付比例为30%。如果公积金没有评级，只能借80万元，但要看金额

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