目前，由于经济的快速发展，许多一二线城市吸引了越来越多的人来这里定居。它的首要任务是买房，每个人都会选择贷款的方式，这将涉及到按揭贷款的基准利率。那么基准利率意味着什么呢？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看2020年最新的按揭基准利率和按揭基准利率的调整历史，为有需要的朋友提供参考。

一、住房贷款基准利率是什么意思

1.住房贷款的基准利率基于中国人民银行为国家专业银行和其他金融机构设定的存贷款利率。具体来说，公众把银行一年期定期存款利率作为市场基准利率指数，而银行把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

2.在中国，基准利率是中国人民银行为国有专业银行和其他金融机构设定的存贷款利率。它是中央银行向商业银行发放贷款的指导利率，是中央银行用来调节社会经济和金融体系运行的货币政策之一。

3.商业银行将根据该基准利率设定存款利率组合。提高基准利率意味着缩减信贷、降低社会流动性、提高信贷成本、减缓经济发展速度，反之亦然。

其次，2020年的抵押贷款基准利率是最新的

1.越来越多的人会选择贷款买房。其中，抵押贷款基准利率是对抵押贷款利率影响最大的一个。许多朋友不知道这件事。那么，2020年住房贷款的最新基准利率是多少？

2.中国人民银行决定从2015年12月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低企业融资成本，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至4.35%。一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至1.5%。这项措施将进一步降低社会融资成本。

3.目前，最新的2020年抵押贷款基准利率如下：

(1)商业贷款

时间：一年内(含一年)，利率：4.35%

时间：1-5年(含5年)，利率：4.75%

时间：五年以上，利率：4.90%

(2)公积金贷款

时间：五年以内(含五年)，利率：2.75%

时间：五年以上，利率：3.25%

三、抵押贷款基准利率的调整历史

通过近十年来按揭基准利率的调整，我们可以了解按揭基准利率的调整历史，这对很多朋友有所帮助，也涉及到我们现在是否应该买房。

1.2008年住房贷款基准利率从7.74%调整到5.94%；

2.2009年住房贷款基准利率没有变化。

3.2010年，住房贷款基准利率从5.94%调整至6.40%。

4.2011年，住房贷款基准利率从6.40%调整至7.05%。

5.2012年住房贷款基准利率由7.05%调整至6.55%；

6.2013年住房贷款基准利率没有变化。

7.2014年住房贷款基准利率由6.55%调整至6.15%；

8.自2015年至今，住房贷款的基准利率为4.90%。

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