福州，福建省省会，福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一，越来越多的外地人选择在福州工作和生活，近几年全国房地产市场火热，福州也不曾多让，近年来，福州的房价出现了很大的涨幅，让那些准备在福州买房的刚需一族压力越来越大，人们都在纷纷感叹，福州房价为什么这么高？很多人说福州的居民收入支撑不了这么高的房价，福州房价下跌已成定局，这是真的吗，那关于2020福州房价趋势预测又是怎么样的呢？

一、2020福州房价趋势预测

福州房价的走势现在是生活在福州的人最为关注的问题，买房相当于一次投资，非常讲究时机，对于那些想要在2020年福州买房的人最为关注的肯定是2020福州房价趋势预测。

造成中国房价高增长的驱动因素主要有4个因素：

1、人口：我国人口高增长所产生的刚需及改善型需求；

收入：中国经济高增速到来了居民收入的高增长，2017年城镇居民可支配收入已是2000年的5.5倍。

3、货币环境：货币供应量在过去的17年涨了13.39倍至170万亿规模。

4、政策环境：多数地方政府奉行土地财政，卖地是主要收入来源，土地供给由地方政府遥控，不断推升土地成本，导致房价不断上涨。

观察市场，你会发现楼价起码同比去年还是高涨了不少，所以指望房价一夜回到解放前，真的是天方夜谭。

总结来说，买房永远都不会错，会错只是因为你选错了房。在通货膨胀下，稀缺产品的天然对冲往往决定了整个楼市的走向。

二、福州房价为什么这么高

福州这几年的房价乘着房地产火热这股东风出现了很大的涨幅，很多人都在说，福州的收入水平并没有那么高，完全支撑不了这么高的房价，很多人都在问福州房价为什么这么高？

1、福州市的定位改变

福州又被重新定位为开放的沿海城市，随着海峡西岸经济区的建立，国家开始注重和扶持福州的经济发展，在各种经济火热发展的情况下，福州的房价也会被抬高。

2、福州可用地太少了

稀缺的土地对于这么多的人口而言肯定是不够的，土地的价格也会越来越高，开发商拿地的价格高了，房价自然也会提高。

3、 福州地铁的发展促进了房价上涨

地铁带来了交通便利，促进了经济发展，也带动了房价的高涨。

4、 作为省会城市的优势

福州是福建省的省会，有着最好的教育和医疗资源，不管是工作收入，还是生活品质都是比较高的，这也会促进购房者在福州选择房子。

三、福州房价下跌已成定局

福州如今的房价让很多生在福州的人都大呼买不起，房价本身应该和城市居民的收入水平息息相关，但很多人说福州的收入完全支撑不了这么高的房价，福州房价下跌已成定局，这个说法可信吗？

2019年8月，福州二手住宅销售价格环比下跌0.9%，跌幅较前一个月扩大0.9个百分点。值得关注的是，8月福州二手房价跌幅在70城中排名第三位，仅次于乌鲁木齐和宜昌。

9月福州二手房价格跌幅继续扩大，跌至24710元/平，环比跌幅达到1%！同比跌3.82%！已经连续跌了4个月！几乎已经跌至一年来的最低水平！

福州的房价政府的调控下，并没有出现那种断崖式的下跌，就算有跌幅也在可控范围之内，对于福州的房价，在小编看来不会有太大幅度的下跌，这不仅仅是很多有房一族不想看到的，也是政府不想看到的。

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