近年来，全国各地的房地产业非常火爆，房价一路飙升。但是，当购房者与开发商签订购房合同时，就会出现重复购房合同的现象。许多人对这一现象知之甚少。你说的双重合同是什么意思？有没有违反购房双份合同？让我们来看看它。

一、双重购房合同是什么意思

不管你在多少个城市买房子，只要你买了房子，购买合同就会涉及到。今天，我想和大家分享双重购买合同的含义。我相信每个人都对这个问题感到困惑。

一般来说，当我们买房子的时候，我们会和开发商签订商品房销售合同。只有这份合同才是合法的房屋买卖合同。这份合同包括你的房子的总房价，这是一份单独的合同声明。双重合同是相对于单一合同而言的。

双份合同是指买卖商品房时签订的两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，受法律保护。此外，还需要签订装修合同(或装修推广合同、装修标准差价变更和增值服务合同等)。)，两个合同的价格加在一起就是你购买的总房价。

事实上，双重购房合同是开发商或购房者为了规避某些政府政策而开发的另一种合同。政府将提出一些措施来限制那些价格较高的建筑，这将影响开发商的实际利益。因此，提出了避免重复购房的合同。

一个是政府指导房价的合同，另一个是以装修、水电的名义进行补充和收费。与其他房屋相比，有双重合同的房屋必须提交更多的首付款和资金。

二、购房双合同违约

1.需要明确的是，“双重购房合同”是非法的，不受法律保护。一旦将来发生纠纷，购房者很难维护自己的权利。从去年开始，中山市实行了限制网上签约的政策，一些楼盘冒险推出“复式购房合同”，以尽快筹集资金。

2.对于消费者来说，有必要认识到“双份购房合同”的政策风险和商业风险。一方面，网上登记价格只显示购房合同中的价格，使得在未来的纠纷中很难维护权利。另一方面，装修合同的高价部分只能使用短期商业贷款，这将给购房者带来巨大的财务压力。

3.一般来说，在国家限购政策，特别是限价政策的背景下，地方调控措施有：排队网签(控制全市平均交易价格)和限价网签(规定各地区最高网签房价)。

4.为了巧妙地规避限价政策，开发商纷纷在商品房销售合同中订立低价。本合同是需要在网上备案和签署的合同，供相关审查和检验单位查看。低价也符合限价要求，这也表明控制政策是有效的。如果网上签价太高，房子是不允许出售的。

有没有违反购房双份合同？购买双重合同是违法的，所以对于那些买房子的人来说，建议去正规的开发商那里买房子，以避免双重合同。

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