威海是山东省的一个地级市。国务院批准在山东半岛建立区域性中心城市、重要海洋产业基地和沿海旅游城市。因此，威海的新房价格相对较高，大多数人买房时往往选择二手房。以下是威海与边肖之间二手房转让所需信息的简要介绍。顺便说一下，我想谈谈威海二手房的转让过程和费用，以及转让后多久能拿到房产证。

一、威海二手房转让需要什么信息

在威海办理二手房过户手续时，一般需要准备很多材料，有些需要双方准备，有些则不同。下面是详细的介绍。

(a)双方需要携带相同的材料：

1.双方身份证复印件(需校对原件)；

2.房产证原件(共有权证)；

3.房地产转让登记申请表；

4、《房地产买卖合同》 .

(2)卖方携带的材料：

1.身份证；

2.账簿；

3.房产证；

4、结婚证(单身需要单身证明)。

(3)买方携带的材料：

1.身份证；

2.注册申请；

3.申请人的身份证明；

4、房屋所有权证或房地产权利证书；

5、房屋所有权转移材料。

二、威海二手房转让过程及费用

(一)威海二手房转让流程

1.为办理威海市二手房转让，首先，二手房买卖双方与中介签订三方购房合同。

2.买卖双方及中介机构应根据购房合同在威海银行指定的任何一家分行填写申请协议，并明确交易流程和住房公积金贷款时间。

3.买方将钱转入一个特殊的银行账户，银行出具收据。银行将定期与中介核对。

4.买卖双方应在威海房地产交易中心办理交易过户手续。

5.交易过户手续完成后，买卖双方按约定向银行申请贷款。

(二)威海市二手房转让位置

威海市住房保障和房地产管理局

地址：光明路48号

威海市环翠区房屋局

地址：兴化西街18号

威海开发区房屋管理局

地址：青岛中路106号

乳山市住房保障和房地产管理局

地址：傅佥路2号

(三)威海市二手房转让费

1.房屋权属登记费(受让人):80元；

2.房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；

3.房产证贴花(受让方):5元/本；

4.测绘费(受让方):每平方米1.36元。如果商品房产权证原件上没有测绘印章，则需要测绘。

以上数据来自网络，仅供参考。

三、威海二手房转让后多久能拿到房产证

威海是一个沿海城市，物产丰富，风景优美，吸引了许多人定居。但是，由于威海的新房价格太高，大多数人会考虑购买二手房。我相信在这个过程中，人们会更加关心二手房的转让时间，下面和边肖一起来看看威海二手房转让后需要多长时间拿到产权证。

1.一般来说，从进入交易中心开始，即从下一个国内外的材料进入交易中心，在交易过户和纳税完成后，在当天交易过户后收到的收据的基础上，大约在20天内取得产权证。

2.如果你有贷款，你需要先去银行。一般情况下，银行会根据房产证在5-10个工作日内将贷款发放到以前的账户，你就可以拿到房产证了