在我们的日常生活中有许多不确定的因素，如夫妻和平离婚，以及一方的名字应该从财产所有权证书上删除。那么你需要什么材料来命名房地产证书呢？如果材料没有准备好，很容易徒劳无功。今天，编者会给你一个详细的介绍，包括房产证的更名过程和将房产证更名的费用，为有需要的朋友提供参考和建议。

一、房地产权证名称需要哪些材料

1.如果你想在房产证上签上你的名字，你需要携带房产证、户口簿、身份证和结婚证(结婚证或单身证)。未成年子女需要提供户口簿或出生证明。除了带足够的证书外，还应准备各种证书的副本以备不时之需。

2.在房产证上加名字，有房产证名字的人必须带有效证件(身份证户口簿)亲自办理。被添加的人员不得携带有效证件和材料亲自(或亲自)前往。

3.房地产证的关键命名人是房地产证的命名人。如果他/她不能自己处理，他/她就不能用完整的材料来处理。如果房地产证书上有一个以上的名字，不能剥夺其中任何一个的所有权，放弃房地产所有权的人必须亲自处理。

第二，拿到房产证的名字要花多少钱？

房产证更名所需缴纳的税费至少为6000元，犯罪为18000元。具体要求应根据不同情况而定：

1、赠与财产证书的性质以姓名为准

如果产权证书上有名字，费用主要包括公证费和契税。捐赠的部分产权按房屋现行市场价格的2%确定，个人所得税和营业税可以免税，但契税不能免税，无论是普通出租屋还是非普通房屋，均为3%。

2、出售性质以产权证命名

如果房地产属于销售性质，设计的主要费用包括营业税、个人所得税和契税，分为以下两种情况：

(1)房地产五年后，免征营业税和个人所得税，并缴纳契税和产权过户登记费。

(2)房地产未满五年的，除缴纳契税和产权转让登记费外，还应缴纳营业税和个人所得税。如果只做这两个比较，那肯定是笔更好的交易，花的钱更少。

(以上价格来自互联网，仅供参考)

三。房产证的更名流程

1.当一方业主的姓名需要从房屋所有权证上注销时，需要多方根据以下申请材料办理该房屋的过户登记，包括：

(一)房地产登记申请；

(二)双方申请人的身份证明；

(3)房地产权属证书(或产权证书)；

(4)结婚证复印件(验原件)；

(五)财产协议(委托他人登记的，应当公证)。

2.携带上述材料到房屋交易中心申请需要四个步骤：受理、审查、登记和认证。申请人还应按照《缴费通知单》支付注册费。如果不符合除名标准，房屋交易中心将向申请人发放《不予受理通知单》。

3.一般产权证的名称需要大约5个工作日才能被删除，然后房屋所有人可以去领取新的产权证。

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