杭州一直被誉为人间天堂。它美丽的环境和发达的经济吸引了无数的人才在这里定居。与新建筑相比，杭州的二手房交通便利，更适合生活。杭州二手房的转让过程和成本是什么？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看如何计算杭州的二手房转让费，以及杭州二手房转让后需要多长时间才能拿到房产证。感兴趣的朋友会一起了解它。

一、杭州二手房转让过程及成本

1.杭州二手房转让过程

杭州市二手房转让前，应提供以下材料：

(1)杭州市房地产交易产权登记申请表；

(2)如果申请人是个人，提供其身份证复印件(检查原件)。申请人是单位的，企业应提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位应提供组织机构代码证复印件(核对原件)。

(3)房屋所有权证原件(如产权证未注明土地性质，须提供《国有土地使用证》复印件核对原件)；

(4)房屋权属变更证明原件或复印件(核对原件)；

(5)申请原变更报告；

(六)登记机关认为需要收集的其他信息。

申请人持上述相关材料，向平海路45号平海大厦注册大厅受理窗口申请。在核实材料无误后，经办人将向申请人签发《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“验收表”)进行验收。

申请人应在受理表注明的日期后，将受理表和身份证原件带到产权支付窗口，在产权发放窗口领取证件。如果批准未获通过，将另行通知。你可以去http://www.hzfc.gov.cn询问认证结果。

二、杭州二手房转让费如何计算

杭州二手房转让费主要分为营业税、个人所得税、契税、土地税、房屋交易手续费等。不同的转让费由买卖双方具体承担。

1.营业税

杭州二手房转让产生的营业税由买方支付。它由城市维护建设税、附加费、地方附加费和销售营业税组成。其税率为5.6%。个人购买2年以上(含2年)普通住宅向国外销售，免征营业税。

2.个人所得税

个人所得税的核定和计算方法如下：应纳税个人所得税=计税价格1%(或1.5%，3%)。一般个人住房转让的个人所得税核定征收标准为普通住房房价的1%，非普通住房或非住宅住房房价的1.5%，拍卖住房房价的3%。3.契税

契税由买方支付。根据国家的一些规定，房屋买卖必须向国家缴纳相关的契税。商品房的买卖和存量住房都必须支付。一般住宅房屋标准将按房屋总价款的1%-3%缴纳税费。

4.地租

土地税由出卖人缴纳，房屋产权已取得五年的，免征土地税。未取得产权超过五年的，按房价的1%预缴土地税，并按超额累进税率计算，多退少补。

5、房屋交易费

房屋交易手续费由双方支付，按每平方米建筑面积6元计算。

注：以上杭州二手房转让费来源于互联网，仅供参考。

三、杭州二手房转让后多久能拿到房产证

1、杭州二手房tr

3、杭州二手房转让，具体时间太长，要拿到房产证，需要看具体位置。如果整个过程在杭州需要半个月的时间，在余杭区需要一个半月的时间。

以上大约是杭州二手房过户流程及费用，杭州二手房过户费怎么算，杭州二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：沈阳买房首付可以贷款吗