很多人在购买二手房时会优先使用公积金贷款，主要是因为公积金贷款利率相对较低。让我们看看与边肖一起用公积金贷款购买二手房的过程。顺便说一句，我们来谈谈用公积金贷款买房的首付是多少，公积金贷款比商业贷款便宜多少。让我们和感兴趣的朋友一起看一看。

一、公积金贷款购买二手房的过程

购买二手房时，很多人会选择使用公积金贷款，主要是因为公积金贷款利率低。我相信很多人都不清楚用公积金贷款购买二手房的过程，所以让我们详细了解一下。

1.在发放公积金贷款之前，首先是二手房交易双方已经达成交易意向。贷款用户应咨询相应的公积金管理部门并提交所需信息。

2、公积金管理部门进行初步审查。一方面是信用评价，另一方面是抵押品评价。审核担保中心的担保资格。

3.二手房的双方面对面地签署合同。将所有信息转移到经办银行。如果有条件贷款，就会发放贷款。

4.借款人应按贷款合同约定按月偿还本息。借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，受托银行出具贷款结算凭证。贷款人从住房公积金管理中心(联合贷款的受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理抵押注销登记。

第二，公积金贷款买房子首付多少钱

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房公积金。

2、公积金贷款买房首付多少钱？公积金贷款购房首付款与购房的性质有关。购房首付款与相应的公积金贷款因购房性质的不同而不同。目前，大部分城市的住房公积金贷款首付比例，既有商品房和抵押商品房为30%，二手房为40%。

3.贷款首付是不同的，因为每个地区不同，房地产与公积金管理中心的关系也不同。目前，大多数城市的首付款一般是房价的30%，90平方米以内的小户型住房可以放宽到房价的20%。

3.公积金贷款比商业贷款便宜多少

公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式。这两种贷款方式对应的利率不同。一般来说，公积金贷款比商业贷款便宜。让我们看看公积金贷款比商业贷款便宜多少。

1.住房公积金贷款利率低于商业银行。五年以下(含五年)公积金贷款年利率为2.75%，同期商业银行个人住房贷款利率为4.90%。五年来，住房公积金住房贷款年利率为3.25%，商业银行个人住房贷款年利率为4.75%。

2.一般商业银行可以将住房总价格的80%用于住房贷款。根据所购住房的性质，住房公积金贷款最高可贷出住房总价的95%或90%。

3.商业银行通常需要律师费用和住房贷款保险费。

4.一般来说，商业银行住房贷款没有规定单笔贷款的最高金额。目前，公积金贷款的最高限额只有40万元。

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以上是关于购买二手货的过程