目前，大多数人购买商品房。如果你买的房子在居住过程中有裂缝，你将不可避免地担心房子的质量是否有问题，房子本身的建筑质量是否不合格或有其他原因。这时，你需要找到相关的机构来确定，然后再找开发商来处理这件事。毕竟，房子出现裂缝是非常严重的。今天，我们将了解房屋裂缝的鉴定标准、房屋裂缝的补偿标准以及房屋裂缝的单位。

一、房屋裂缝鉴定标准

房子的裂缝有大有小。对于那些相对较大的裂缝，它们很可能会影响房屋的结构并造成非常严重的后果。你知道如何识别房屋裂缝吗？房屋裂缝的识别标准是什么？

1.a级

结构承载力满足正常使用要求，无危险点，建筑结构安全。

二级，b

结构承载力基本能满足正常使用要求。部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3级，c

一些承重结构的承载力不能满足正常使用要求，出现局部危险情况，构成局部危险建筑。

四级，d

承重结构的承载力已不能满足正常使用的要求。整栋建筑都处于危险之中，构成了一栋危险的建筑。

二、房屋裂缝补偿标准

当我们在生活过程中发现房屋出现裂缝现象时，此时应尽早识别房屋裂缝，判断房屋出现裂缝的原因，然后根据具体原因申请赔偿。房屋裂缝的补偿标准是什么？

1.保修范围内的一般质量问题。例如，墙壁或地板有轻微的裂缝和凹陷，屋顶或墙壁有部分漏水和渗漏。交付的房子有质量问题。在保修期内，卖方应承担维修责任。

开发商必须改正。如果延误没有决定，开发商不仅要承担必要的费用，还要赔偿。

2.严重影响正常住宅使用的质量问题。因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

3.这所房子的主体结构质量不符合标准。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格的。买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。"

三、房屋裂缝找什么单位

从本质上说，住房裂缝仍然相当严重，这对我们的生活安全构成了一定的威胁。因此，当我们遇到房屋裂缝，我们需要找到相关单位来解决这个问题。我们应该为住房裂缝找到什么单位？

墙体开裂的原因有很多。一般情况下，监理人是区县建设工程质量监督局。你可以申请接受，但费用一般由你自己承担。

如果是开发商的问题，将会以不同的方式处理：维修、补偿、房屋调整等。质监局的工作只给出意见，不考虑协调。

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